赠予房屋销售合同

PAGE赠予房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（赠予人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠予房屋事宜达成如下协议：第一条赠予房屋基本情况1.1甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：室内装修、家具家电、停车位等]。第二条赠予房屋的交付2.1甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将赠予房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如：现场交接、公证交付等]。2.2交付时，甲方应保证赠予房屋及附属设施设备符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响使用的瑕疵。如存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第三条赠予房屋的产权转移登记3.1甲方应协助乙方办理赠予房屋的产权转移登记手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。3.2甲方应在本合同生效后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理产权转移登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权转移登记手续未能按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。4.1.2甲方应保证赠予房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致赠予房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠予房屋及其附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。4.1.4甲方应向乙方如实告知赠予房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收赠予房屋及其附属设施设备，并协助甲方办理产权转移登记手续。4.2.3乙方应妥善保管赠予房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他损害房屋价值的行为。如因乙方原因导致赠予房屋及其附属设施设备损坏或价值减少的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2.4乙方应按照法律法规的规定，承担因接收赠予房屋而产生的相关税费。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式将赠予房屋及其附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。5.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。5.3若甲方赠予的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为取得该房屋所支付的全部费用、因房屋产权纠纷导致乙方遭受的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。5.4若乙方未按照本合同约定的时间和方式接收赠予房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及其附属设施设备（如有），同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。5.5若乙方擅自改变赠予房屋的结构、用途或进行其他损害房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、价值减少的损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7