淄博汇佳置业有限公司文华东方项目水土保持报告表

淄博汇佳置业有限公司文华东方项目水土保持方案报告表 3 3 21 23 29 30 32 33 38 1生产建设项目水土保持方案报告表项目名称淄博汇佳置业有限公司文华东方项目项目概况位置项目位于博山区西过境路以东，规划支路以南，南北域城路以西，体育路以北，中心地理坐标为东经117°50′13.61″，北纬36°30′38.08″。建设内容项目建设用地面积2.1110hm2，新建7栋住宅楼、3栋商业楼、1栋物业及配套用房及其地下车库、停车位等配套综合服务设施。建设性质新建28000土建投资（万元）19600占地面积（hm2）动工时间2026年3月完工时间2029年3月挖方填方借方余（弃）方2.472.47无无无无项目区概况涉及重点防治区情况不涉及水土流失重点防治区地貌类型丘陵原地貌土壤侵蚀模数[t·（km2·a）]300容许土壤侵蚀模数2200项目选址（线）水土保持评价工程选址不存在制约性因素，符合水土保持相关要求。水土流失总量土壤流失总量126.15t，其中新增土壤流失量93.03t。防治责任范围（hm2）2.73防治标准等级及目标防治标准等级北方土石山区二级标准92土壤流失控制比渣土防护率（%）95表土保护率（%）/95林草覆盖率（%）35.0水土保持措施项目建设区1.工程措施：种植土回覆0.22万m3；土地整治面积为0.74hm2；布设雨水管（HDPE管）长502m。2.植物措施：乔灌草绿化面积0.74hm2。3.临时措施：临时苫盖面积1.78hm2，设临时沉沙池1处，临时排水沟370m，布设临时洗车池1座。临时堆土区1.临时措施：临时苫盖面积0.62hm2，临时撒草籽0.62hm2，编织袋拦挡及拆除长度为157m。2水土保持投资估算工程措施4.77植物措施34.21施工临时工程29.093.27720独立费用建设管理费工程建设监理费7.50科研勘测设计费6.00总投资91.763水土保持方案编制委托书根据《中华人民共和国水土保持法》等有关法律、法规要求，我单位建设项目“淄博汇佳置业有限公司文华东方项目”需要编制水456789l07、淄博汇佳置业有限公司水土保持方案审批申请书淄博市博山区行政审批服务局：根据《中华人民共和国水土保持法》《山东省水土保持条例》及《水利部关于进一步深化“放管服”改革全面加强水土保持监管的意见》（水保〔2019〕160号）等规定，我单位委托山东中易环林项目管理有限公司编制完成了淄博汇佳置业有限公司文华东方项目水土保持方案，并取得了山东省水利厅行政许可评审专家库专家签署的同意意见。现提交淄博汇佳置业有限公司文华东方项目水土保持方案审批申请，并作出以下承诺：虚报、瞒报等情况，符合国家有关技术标准、规范和规程的要求；二、我单位将按照准予许可的水土保持方案，履行水土流失防治义务和责任，落实各项水土保持措施，保证水土流失防治效果；三、依法缴纳水土保持补偿费，积极配合各级水行政主管部门的监督检查；l2过程中水土保持措施发生重大变更，将依法履行相关变更手五、本项目在投产使用前，将按照有关规定及时开展水土保持设施自主验收，并进行报备。请依法给予审批。附件：淄博汇佳置业有限公司文华东方项目水土保持方案法定代表人签字或签章）申请（承诺）单位签章）（法定代表人证件类型及号码统一社会信用代码淄博汇佳置业有限公司文华东方项目水土保持承诺书为贯彻落实《中华人民共和国水土保持法》、《山东省水土保持条例》，做好生产建设项目水土保持工作，我单位在取得水土保之中，明确项目水土保持工作管理机构和人员，加强对施工单位的管理，建立健全水土保持施工管理制度，确保方案设计的各项设施正常建设。主动加强与项目所在地水行政主管部门的联系和沟通，三、履行缴费义务。根据《山东省水土保持补偿费征收使用管理办五、加强弃渣场管理。严禁向水土保持方案确定的弃渣专门存放地渣等。我单位委托主体工程监理单位，按照水土保持工程质量评定规程和水土保持工程施工监理规范进行水土保持监理工作，落实水土保持单位在竣工验收前，组织第三方机构编制水土保持设施验收报告，并在对社会公开水土保持设施验收结论后，向水土保持方案行政主管部门报备水土保持设施验收材料，并将水土保持设施验收纳入项项目区卫星遥感影像图项目区现状项目名称：淄博汇佳置业有限公司文华东方项目建设单位：淄博汇佳置业有限公司，拍摄时间：2026年1月项目情况：项目已开工，目前处于基坑施工阶段，已实施部分临时苫盖等措施，存在裸露地表需及时苫盖淄博汇佳置业有限公司文华东方项目位于淄博市博山区西过境路以东，规（4#）及其地下车库、停车位等配套综合服务设施。项目建成后容积率2.17、项目名称淄博汇佳置业有限公司文华东方项目建设规模建设性质新建建设地点项目位于淄博市博山区西过境路以东，规划支路以南，南北域城路以西，体育路以北。工程投资本工程总投资28000万元，其中土建投资19600万元。工程建设期项目于2026年3月开工，于2028年6月完工，总工期28个月。工程征占用地面积2.73hm2，其中永久占地2.11hm2，临时占地0.62hm2。施工用水、用电项目所在区域供水管网完善，由淄博市博山津源供水有限公司供给，供水水源有保障，施工期间用水就近从已有管线连接以方便施工，无场外临时占地。项目所在区域电网发达，电量充足，从项目区南侧体育路接入，电源满足本工程用电等级及总用电负荷的要求，施工期间电源就近从已有电力管线连接以方便施工，无场外临时占地。施工道路施工期间利用已有道路运输，永久道路与临时道路相结合，不新增施施工生产生活区施工生产生活区布设在项目区南侧空地上，采用装配式活动板房搭建，满足办公需求；施工结束后全部拆除不新增永久占地。施工期间开挖土方临时堆放在项目区西侧，主体设计采取临时覆盖、撒播草籽、编织袋拦挡等措施；工程后期及时进行回填。三、工程占地项目分区面积（hm2）建设内容/根据《中华人民共和国水土保持法》和《山东省水土保持条例》等法律、方案编制人员根据专家提出的意见和要求，对报告表内容进行复级人民政府划定的水土流失重点预防区和水土流失重点治理区。不涉及县级以土壤侵蚀类型主要为水力侵蚀，水土流失以轻度侵蚀为主，土壤流失控制比修防治目标防治标准修正指标施工期水平年土壤侵蚀城市区水土流失重点防治区主体设计施工期水平年水土流失治理度方石区级北土山二-92-----92土壤流失控制比-0.85+0.15----9095----90959292------林草植被恢复率-95-----95-22---35.0-35.0序号层数层高（m）(m2)建筑面积(m2)计容面积(m2)备注11#住宅楼635.344121.423397.47-22#住宅楼635.344119.643397.47-33#住宅楼39.25593.96918.876265.96-44#楼9.85199.16399.94398.32-55#住宅楼39.25593.96814.276265.96-66#住宅楼54.40605.969765.329134.98-77#住宅楼54.40338.415491.575147.84-88#住宅楼17F/-2F54.40605.9610119.769138.97-9S1#楼7.00324.22324.22324.22-S2#楼8.40453.72453.72583.85-S3#楼2F8.641593.511709.96-地下车库3.90-13020.6--序号建（构）筑物名称层数(m2)建筑面积(m2)结构形式基础形式基础埋深（m）11#住宅楼635.344121.42剪力墙筏板基础8.022#住宅楼635.344119.64剪力墙筏板基础8.033#住宅楼39.25593.96918.87剪力墙筏板基础8.044#楼9.85199.16399.94框架独立基础8.055#住宅楼39.25593.96814.27剪力墙筏板基础8.066#住宅楼54.40605.969765.32剪力墙筏板基础8.077#住宅楼54.40338.415491.57剪力墙筏板基础8.088#住宅楼17F/-2F54.40605.9610119.76剪力墙筏板基础8.09S1#楼7.00324.22324.22框架独立基础S2#楼8.40453.72453.72框架独立基础S3#楼2F864.761593.51框架独立基础地下车库3.90-13020.68.0主体设计绿化面积为7388.5m2，绿化率达到35.0%。本项目仅对绿化率提草栽植的形式，构成立体绿化空间，充分发挥绿地的美观效能和改善生态环境的作用，以保持场区环境优美整洁。在道路两侧及建筑物间隙部分进行绿化栽用单坡面形式，混凝土刚性路面，连续贯通，可保证消防车辆及正常车辆的通①供水：项目区给水由淄博市博山津源供水有限公司城市供水管网集中供给水管网与市政供水管网连接，组成完整的环网体系，作为生活、消防合用水水口、室外雨水管汇集至雨水管网，雨水排水管选用硬聚氯乙烯双壁波纹管），体育路的市政雨水管网，管道铺设造成的水土流失责任由建设单位承担。本项③供电：项目用电由博山区市政供电公司提供，项目建设红线范围外管线淄博市博山区域城镇人民政府场地平整后建设单位接收。建设单位接收后复测场地标高为223.5m左右，现状地势平坦。项目区建成后室外地坪标高施工生产生活区布设于项目区2#住宅楼南侧，施工生产生活区布设位于土（2）施工临时便道施工机械、生活物资等可由上述道路运达工地，无需新建场外施工道路。项目本项目采用流水作业，分段开挖土方用于建筑基础回填、库顶覆土及场地开挖土方堆放在施工区域一侧，施工完成后进行回填。根据项目资料及现场调用于后期项目区绿化区域的种植土回填、库顶覆土回填及一般土方周转回填堆行政区划项目组成总面积占地性质其他土地-空闲地备注淄博市博山区项目建设区永久占地临时堆土区0.620.62临时占地合计2.732.73/表土：根据历史资料及现场勘探，地表层存在以建筑垃圾混大量粘性土为接收土地，无可剥离表土。建设单位对开挖一般土方采取措施进行生土改良熟万m3。住宅楼建筑物占地面积4207.97m2，对建筑物以外库顶区域进行覆土回），S1#-S3#商业楼占地面积1642.7m2，框架结构形式，独立基础，基础埋深33后期车库周边场地回填抬高，车库顶部、住宅楼、商业楼、下沉式小院区1.挖方开挖项目开挖面积（hm2）车库基础开挖--住宅楼基础开挖商业楼基础开挖--0.17管线开挖--0.03表土剥离---合计--2.472.填方回填项目回填面积（hm2）基础、边坡及场地回填--0.44库顶覆土--管线回填--0.02种植土回覆--0.22合计2.473.弃方弃方0.00一般土石方剩余量0.00表土剩余量0.004.借方借方0.00数量去向数量来源数量去向//////////////////合计方2.470.00方2.250.00离0.000.000.220.000.22调入数来量源//////2.470.002.470.00年/月份202620272028202934-67-94-67-94-67-9项目建设区主体工程建筑装修道路工程绿化工程竣工验收2水土保持评价东省、淄博市水土流失重点预防区和水土流失重点治理区及城市区，项目周边2.2工程建设方案与布局水土保持评价2.2.1建设方案评价地范围和扰动面积，建设方案符合《生产建设项目水土保持技术标准》2.2.2工程占地评价本项目占地27310.00m2，占地类型为其他土地-空闲地，其中永久占地2.2.3土石方平衡评价2.2.4施工方法与工艺评价措施类型工程措施种植土回覆0.220.09雨水排水工程m5024.34土地整治hm20.740.34植物措施栽植乔灌草hm20.7434.21hm2m0.88套1座1hm20.624.97编织袋拦挡及拆除m34.82hm20.620.253水土流失分析与预测3.1项目区水土流失现状通过查阅该工程的相关资料及现场查勘，对主体工程施工过程中占压、利用土地的情况以及损坏林草植被的面积进行统计。经现场踏勘，施工期扰动范3.3土壤流失量调查3.3.1调查单元根据项目总体布局、施工工艺、施工时序、建设期间土地植被扰动方式和程度、区域的土壤流失类型和特点，将预测范围划分为项目建设区、临时堆土调查单元扰动面积（hm2）永久占地临时占地0.622.733.3.2调查时段调查分区调查时期调查时间实施时段(月)调查时长(a)施工期（含施工准备期）2026年3月～2026年4月20.17施工期（含施工准备期）2026年3月～2026年4月20.173.3.3造成的土壤流失量调查施工期（含施工准备期）扰动地表产生的土壤流失量调查主要包含项目建进行工程土石方工程施工，扰动地表面积2.73hm2，扰动地表产生土壤流失量调查单元土壤侵蚀模数背景值（t/km2•a）扰动后侵蚀模数（t/km2•a）侵蚀面积（hm2）侵蚀时调查流失量新增流失量3000.173.592.513000.620.170.744.643.253.4水土流失量预测3.4.1水土流失量预测单元划分预测单元扰动地表面积（hm2）合计（hm2）2.112.113.4.2水土流失预测时段划分预测单元预测时期扰动时间实施时段计算时长（年）施工期-3施工期252.423.4.3土壤侵蚀模数土壤侵蚀模数土壤侵蚀模数预测单元背景值施工期自然恢复期第一年第二年第三年---3.4.4水土流失预测结果预测单元预测时期侵蚀模数背景值扰动后侵 蚀模数 （t/km2·a）侵蚀面积侵蚀时段（a）背景土壤流失量（t）预测流失量（t）新增流失量（t）施工期3003.2520.5782.2961.72施工期3000.622.424.5027.0122.51合计//2.73/25.08109.3084.22预测单元面积（hm2）土壤侵蚀模数t/（km2•a）预测时段（a）土壤流失量（t）扰动面积可蚀性面积背景值自然恢复期新增量第一年第二年第三年设区0.7430080050035035.552.110.745.553.5水土流失总量项目分区施工期85.8864.235.5598.0969.7828.0623.250.000.0028.0623.25113.9487.485.55126.1593.034水土保持措施布局本项目属于点型建设工程，项目所处区域地貌类型较为单一，土壤侵蚀类型和强度基本一致。按照水土流失防治分区原则，结合水土流失特点及本项目的实际情况，考虑本项目临时堆土区为临时占地，本项目水土流失防治分区划项目建设区采取的水土保持措施主要有种植土回覆、项目开工前土石方以被开挖，无表土资源，建设单位对该区域采用机械进行石方开挖，集中运至项目区的临时堆土区进行堆存土方熟化措施：深翻晾晒（通过机械（如旋耕机）或人工翻耕，深度通常绿化区域在施工结束后进行土地整治，将表层土内遗留的碎石、施工垃圾表4-1苗木明细及规格序号名称规格数量H高度（cm）P篷径（cm）1600>300株2351-400301-350株3601-650/300株4刺槐651-700401-450200株5五角枫501-600401-450株6红叶石楠4530360株7大叶黄杨4530450株8金边黄杨41-4531-35310株9小叶女贞41-4525-30550株高羊茅/0.74hm2主体设计对项目区域内裸露地表进行防尘网覆排水沟内纵坡为0.2%，底部用5cm现浇砼，内壁水泥砂浆抹面，上面用主体设计在项目区主出入口设置工程洗车机规格为2.3×3.5×0.5（型号项目建设过程中在该区设置1座临时沉沙池缓流沉沙，沉沙池进入口与临），临时堆土区采取的水土保持措施主要有临时堆土的苫盖、撒播草籽、主体设计对项目区域内临时堆土进行防尘网覆防治分区措施分类单位工程量项目建设区工程措施种植土回覆0.22土地整治hm20.74雨水管线m502植物措施栽植乔灌草hm20.74临时措施临时苫盖hm2临时排水沟m370临时沉沙池座1临时洗车池座1临时堆土区临时措施临时苫盖hm20.62编织袋拦挡及拆除m3临时撒草籽hm20.624.3水土保持防治措施施工进度安排项目202620272028202934-67-94-67-94-67-9项目建设区工程措施种植土回覆土地整治雨水排水工程植物措施景观绿化措施临时苫盖临时排水沟临时沉沙池临时洗车池临时堆土区措施临时苫盖编织袋装土及拆除临时撒草籽工程措施临时措施主体工程持投资既包括主体工程设计中具有水土保持功能的措施投资，又有本方案根据措施按照主体单价计列；方案新增的水土保持措施，人工单价、主要采用现行价格；估算定额、取费项目及费率与主体工没有的工程项目，应采用水土保持或相关行业的定额、取费项目及费依据应包括主体工程投资估算的相关规定和定额、生产建设项目水土保持投资①《水土保持工程概（估）算编制规定和定额》（水利部，水总〔2024〕②《山东省工程建设标准定额站关于发布定额价目表和机械台班、仪器仪表台班单价表的通知》（鲁标定字〔2019〕3号）③《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程定额人工单价及各专业定④山东省财政厅等5部门关于印发《山东省水土保持补偿费征收使用管理⑤山东省发展和改革委员会山东省财政厅山东省水利厅《关于水土保持根据《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程定额人工单价及各专业其他直接费以直接费为基础，主要计取冬雨季施工增加费、夜间施工增加序号工程类别计算基础间接费费率(%)一工程措施、监测措施1土方工程直接费52石方工程直接费83混凝土工程直接费74钢筋制安工程直接费55基础处理工程直接费6其他工程直接费7二植物措施直接费6利润按直接费和间接费之和的7%计算。①土建设施及设备按设计工程量或设备清单乘以工程（设备）单价进行编施工临时工程费包括临时防护工程费、其他临时工程费和施工安全生产专2）其他临时工程费按一至三部分投资合计的1.0%～2.0%计列，本方案按照水土保持监理标准和规范开展水土保持工程施工监理。参照国家发展改革科研勘测设计费包括工程科学研究试验费和工程勘测设计费，工程科学研预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费按一至五部分投资合计根据山东省发展和改革委员会山东省财政厅山东省水利厅《关于水土保b.水土保持设施补偿面积计算项目名称补偿面积（m2）计算标准（元/m2）淄博汇佳置业有限公司文华东方项目2731032772.0序号工程或费用名称建筑安装工程设备购置独立费用投资合计第一部分工程措施4.774.77项目建设区4.774.77表土保护工程0.090.09土地整治工程0.340.34防洪排导工程4.344.34第二部分植物措施34.2134.21项目建设区34.2134.21植被建设工程34.2134.21第三部分监测措施0.000.00一水土保持监测0.000.00二建设期观测费0.000.00第四部分施工临时工程29.0929.09临时防护工程26.8526.85项目建设区临时堆土区其他临时工程0.580.58施工安全生产专项第五部分独立费用一建设管理费二工程建设监理费7.507.50三科研勘测设计费6.006.00I一至五部分合计84.27II预备费4.21III水土保持补偿费3.27720水土保持总投资（I+II+III）91.76定额编号工程或费用名称单位数量估算价格第一部分工程措施4.77项目建设区4.77表土保护工程0.09种植土回覆100m32.2418.030.09土地整治工程0.34土地整治hm20.744581.410.34防洪排导工程4.34土方开挖100m33.261951.290.64铺设砂石垫层100m30.5022655.09土方回填100m3418.030.06DN300、DN4005.025000.002.51定额编号工程或费用名称数量投资概算单价（元）合价（万元）第二部分植物措施34.21项目建设区34.21植被建设工程34.211.栽植乔灌草33.9944474.434.4539024.433.903.0033574.43刺槐2.0040114.438.02五角枫49924.434.99红叶石楠3.601351.830.49大叶黄杨4.501351.830.61金边黄杨3.101351.830.42小叶女贞5.501351.830.74高羊茅hm20.744021.200.302.抚育费hm20.741291.200.22定额编号工程或费用名称单位数量/基价估算价格单价第三部分施工临时工程29.09临时防护工程26.85项目建设区铺设防尘网100m2802.37（2）临时排水沟0.88土方开挖100m30.331951.290.06水泥砂浆抹面100m22.223653.990.81土方开挖100m30.081951.290.02砌砖100m30.0250329.590.10水泥砂浆抹面100m20.073653.990.03（4）临时洗车池座115000临时堆土区4.97铺设防尘网100m262802.374.97（2）临时撒草籽0.25撒播草籽hm20.624021.200.25（3）编织袋拦挡及拆除m33144.82填土编织袋100m326758.564.20拆除填土编织袋100m33956.330.62其他临时工程%1.500.58施工安全生产专项%2.501.66序号工程或费用名称数量单价（万元）价格（万元）独立费用一建设管理费项目经常费%2.5水土保持竣工验收费技术咨询费%00.00二工程建设监理费7.50三科研勘测设计费6.001工程勘测设计费6.00编号工程名称其中人工费材料费机械使用费其他直接费利润材料补差税金01087人工挖土/一般土方开挖1951.291441.58100.9150.9079.671951.2901166挖掘机边坡覆土100m3堆方418.0380.63165.388.7320.0976.4934.52418.0303001铺筑碎石垫层100m3实方22655.098020.587211.40502.661101.421178.522769.911870.6022655.0903003铺土工布100m2802.37258.00364.4220.5445.0148.1666.25802.3708063全面整地4581.41306.382855.7631