小区地面车位场地租赁协议

小区地面车位场地租赁协议小区地面车位场地租赁协议甲方（出租方）：名称：__________（小区物业管理方/车位所有权人授权主体）地址：__________小区物业服务中心乙方（承租方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________（注：此处仅作备案，不泄露隐私可约定提供复印件）联系地址：__________小区____号楼____单元____室第一条车位基本情况1.甲方将位于__________小区____区域（例如：1号楼北侧地面）第____号划线车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用；2.租赁车位为地面普通车位，无固定地锁（若有需注明：“配备固定地锁，乙方可正常使用”）；3.甲方承诺：租赁车位系合法可出租车位，未被抵押、查封，且已取得车位所有权人（或小区业主委员会）书面授权（授权证明复印件作为本协议附件）。第二条租赁期限1.本协议租赁期限不超过二十年，具体为：自____年____月____日起至____年____月____日止（合计____年____个月）；2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订新协议；若乙方未申请，租赁期满后乙方应立即腾退车位。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币____元（大写：____元整），按____（季度/半年/年）支付；2.支付周期：-首笔租金：本协议签订当日支付____个月租金（合计____元）；-后续租金：每期租金到期前10日支付下一期租金；3.支付方式：乙方通过银行转账/甲方指定收款二维码支付至甲方账户（账户信息可另行约定，不直接写入协议）；4.押金：乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为履行本协议的担保；协议到期乙方无违约、无设施损坏且结清费用后，甲方于10个工作日内无息退还。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按本协议约定收取租金及押金；（2）定期检查租赁车位使用情况（提前24小时通知乙方，特殊情况除外）；（3）乙方违约时，有权解除协议并追究违约责任；（4）对租赁车位及周边公共区域（如路面、照明）进行必要维护。2.义务：（1）保证租赁车位有权出租，提供授权证明复印件；（2）保证租赁车位符合安全使用条件（无塌陷、不占用消防通道）；（3）不得擅自占用乙方租赁车位，不得重复出租；（4）退还押金按本协议约定执行；（5）配合乙方登记车辆信息（乙方需提供行驶证复印件）。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按本协议约定使用租赁车位；（2）要求甲方维护租赁车位及周边设施；（3）租赁期满同等条件下优先续租。2.义务：（1）按时支付租金及押金，不得逾期；（2）仅用于停放乙方合法登记的小型非营运机动车（车长≤5米、车宽≤1.8米），不得停放大型车、危险品车、工程车等违规车辆；（3）不得改变车位结构、用途（如仓储、经营），不得擅自加装地锁；（4）不得转租、转借车位（经甲方书面同意除外）；（5）保持车位及周边整洁，损坏设施需按原价赔偿；（6）遵守小区停车管理规定（如限速、禁鸣、消防要求），因违规造成损失由乙方承担；（7）租赁期满后1日内腾退车位，清理个人物品。第五条违约责任1.甲方违约：（1）无权出租导致乙方损失的，双倍退还押金+赔偿实际损失（如车辆停放损失）；（2）逾期交付车位超过15日，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；（3）擅自占用乙方车位的，按日支付租金的2倍作为违约金。2.乙方违约：（1）逾期支付租金：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需支付相当于3个月租金的违约金；（2）擅自转租/改变用途：甲方有权解除协议，押金不予退还，赔偿甲方损失（如小区管理秩序混乱损失）；（3）损坏车位设施：按原价赔偿，逾期未赔的，甲方从押金中扣除；（4）租赁期满未腾退：按日支付原租金的2倍作为占用费，甲方有权采取合理措施腾退。第六条不可抗力及其他1.因不可抗力（地震、政府征收等）导致协议无法履行的，双方互不担责，租金按实际租赁时间结算，押金退还；2.租赁车位被政府征收的，甲方需提前30日通知乙方，乙方应配合腾退，甲方退还剩余租金及押金；3.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________日期：____年