小区地面车位租赁合同

小区地面车位租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：[小区物业服务中心/业主名称]地址：[小区物业服务中心地址/业主地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/代码]地址：[乙方居住地址/单位地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有/有权出租的小区地面车位出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、车位基本情况1.车位位于[小区具体名称，如XX花园小区]内，具体编号为：[XX栋楼下东侧第X号地面划线车位]（附车位位置示意图作为本合同附件一）；2.车位类型：地面划线小型汽车专用车位；3.甲方保证对该车位享有合法出租权，无抵押、查封、权属争议等限制乙方正常使用的情形。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月；2.租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行签订租赁合同；若乙方未提前通知，租赁期限届满后乙方继续使用车位且甲方未提出异议的，本合同自动延续[XX]个月（最长不超过12个月），延续期间租金按本合同约定标准执行。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下车位每月租金为人民币[壹仟元整]（¥1000.00），租金不含车位管理费（如有，由乙方另行向物业管理公司缴纳）；2.支付方式：乙方应于每月[5]日前，通过银行转账/微信支付/支付宝支付的方式，将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方指定账户名称]开户银行：[甲方指定开户银行]账号：[甲方指定银行账号]3.押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付车位押金人民币[叁仟元整]（¥3000.00），该押金用于抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金及未结清费用；租赁期满乙方无违约行为且清空车位后10日内，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）；4.租金调整：租赁期间内，甲方不得擅自调整租金标准，如需调整应提前60日书面通知乙方，双方协商一致后方可变更。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金；2.保证车位在租赁期间内符合正常使用条件，无安全隐患；3.负责车位及配套设施（如挡车器、地面标线）的日常维修、养护（自然损耗部分），维修时应提前24小时通知乙方；4.不得擅自变更车位位置、收回车位或限制乙方正常使用，因政府征收、小区规划调整等不可抗力原因需收回的，应提前30日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金；5.配合乙方办理车位使用登记手续（如小区停车系统录入等）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期间内按本合同约定使用车位；2.按时足额支付租金及其他应缴费用；3.仅将车位用于停放乙方自有或合法使用的小型非营运汽车（车辆品牌：[XX]，车牌号：[XX]，如有变更应提前3日书面通知甲方），不得停放大型车辆、危险品车辆、报废车辆或改变车位用途（如堆放杂物、搭建设施等）；4.不得擅自转租、转借车位给第三方使用，如需转租应经甲方书面同意；5.爱护车位及配套设施，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；6.遵守小区物业管理规定及本合同约定，不得影响小区公共秩序、消防通道及其他业主正常使用；7.租赁期满后3日内，应清空车位内所有物品，将车位恢复至租赁起始时状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供符合条件的车位，导致乙方无法正常使用的，应按日支付乙方已付租金的万分之五作为违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；（2）擅自提前收回车位的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于3个月租金的违约金；（3）车位权属有争议导致乙方无法使用的，应赔偿乙方因此造成的实际损失（包括但不限于临时停车费、交通费等）。2.乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期1日，应按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应支付相当于1个月租金的违约金；（2）擅自转租、改变车位用途或停放违规车辆的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失；（3）损坏车位及配套设施未及时修复的，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方应补足；（4）租赁期满未按时清空车位的，每逾期1日，应按原租金的2倍支付占用费，逾期超过7日的，甲方有权自行清理车位内物品，费用由乙方承担。六、不可抗力因地震、洪水、政府征收、小区规划调整等不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余租金及押金。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同附件（车位位置示意图、双方身份证明复印件）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________