小区地下车库车位租赁协议

小区地下车库车位租赁协议出租方（以下简称甲方）：XX小区物业服务中心统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX小区物业服务中心办公室承租方（以下简称乙方）：XX栋XX单元XX号房屋业主姓名：XXX身份证号：XXX（隐去部分）联系电话：XXX（隐去部分）登记停放车辆车牌号：XXX第一条租赁车位基本情况1.甲方将其合法拥有/有权出租的XX小区地下车库B区第123号车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用，该车位为普通固定车位，尺寸符合国家及小区规划标准（长5.5米×宽2.5米）。2.甲方承诺：租赁车位无任何产权争议、抵押、查封、已出租等权利瑕疵，保证乙方能正常、排他性使用。第二条租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后签订新协议；若乙方未在期限内提交申请，视为不再续租，租赁期满当日乙方需腾空车位。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币300元（大写：叁佰元整），不含车位管理费、车辆保险费、清洁费等其他费用。2.支付周期：按季度支付，每季度首月5日前向甲方支付当季度租金（人民币900元，大写：玖佰元整）。3.押金：乙方于本协议签订当日支付租赁押金人民币1000元（大写：壹仟元整），租赁期满乙方无违约且腾空车位后，甲方于10日内无息退还。4.支付账户：甲方指定收款账户为户名XX小区物业服务中心，开户行XX银行XX支行，账号XXX（隐去后四位）。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金、押金及其他应付款项；2.有权对租赁车位及车库公共区域（照明、排水、监控等）进行日常检查、维护，乙方应配合；3.若乙方违约，有权要求限期整改，逾期未改则单方解除协议；4.保证车位及公共设施正常使用，接到乙方维修通知后24小时内到场（不可抗力除外）；5.不得干涉乙方在约定范围内的合法使用，不得擅自占用租赁车位。（二）乙方权利义务1.有权在约定期限内使用租赁车位，停放登记车辆；2.有权要求甲方及时维修损坏的车位及公共设施；3.按时足额支付租金、押金及车位管理费（每月50元，随租金一并支付）；4.不得转租、转借车位，不得改变车位结构（如打洞、贴砖）或用途（如堆放杂物）；5.不得停放易燃易爆、超重超尺寸（超出车位10%以上）、未投保交强险的车辆；6.遵守小区车库管理规定（详见附件1），保持车位及周边清洁，不得堵塞通道；7.因使用不当损坏车位或公共设施的，3日内恢复原状或照价赔偿；8.租赁期间车辆损坏、丢失，若甲方已尽管理义务则不担责；若因甲方未尽义务导致损失，需按实际维修费用赔偿。第五条违约责任1.甲方违约：（1）未提供约定车位，退还已付未使用租金及押金，支付违约金（1个月租金）；（2）公共设施损坏未及时维修导致乙方车辆损坏，按实际损失赔偿；（3）擅自提前收回车位，退还已付未使用租金及押金，支付违约金（2个月租金）。2.乙方违约：（1）逾期付租金，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，押金不予退还，支付违约金（1个月租金）；（2）擅自转租，甲方解除协议，押金不予退还，支付违约金（1个月租金）；（3）停放违禁车辆或改变用途，甲方制止整改，逾期未改则解除协议，押金不予退还，承担损失赔偿；（4）损坏设施未赔偿，甲方从押金中扣除，不足部分乙方补足。第六条不可抗力因地震、洪水、政府征收、疫情管控等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不担责；租金按实际使用时间结算，押金无息退还。第七条合同变更与解除1.协议变更需双方书面协商一致；2.单方解除情形：（1）一方严重违约，经书面通知15日内未整改；（2）不可抗力导致无法履行；（3）乙方不再是小区业主（需提前30日通知甲方退租）。第八条争议解决协商不成的，任何一方有权向本协议履行地（XX小区地下车库所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；3.乙方确认已阅读并同意附件1《XX小区地下车库管理规定