小区公共服务配套场地合同

小区公共服务配套场地合同甲方（业主委员会）：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]负责人：[甲方负责人姓名]联系地址：[小区内业主委员会办公地址]乙方（使用方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]联系地址：[乙方注册/经营地址]鉴于甲方系[小区名称]全体业主选举产生的自治组织，依法代表业主管理公共服务配套场地；乙方具备合法服务资质，拟按约定使用场地开展公益/公共服务，双方经平等协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.1位置：[小区具体位置，如：XX栋1层架空层、中心广场西侧区域等]1.2面积：[具体面积，如：120平方米]1.3现状：现有设施（乒乓球桌2张、休闲座椅8套、消防灭火器4具）无损坏，双方现场确认（详见附件一《场地移交清单》）1.4性质：本场地为小区规划内公共配套用地，属全体业主共有，甲方保证无抵押、查封等权利限制，且已履行业主大会表决程序同意乙方使用。第二条场地用途2.1乙方仅可用于【选择具体用途，如：①社区老年日间照料；②儿童游乐设施维护开放；③业主快递驿站（仅服务本小区）；④公益文化活动中心】，不得擅自改变。2.2禁止转租、转借、分租，禁止从事商业盈利（本合同另有约定除外）。第三条使用期限3.1期限：自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止，共计【X】年/月。3.2续签：期满前30日乙方需书面申请，经业主代表表决同意后续签；未获通过的，乙方应于期满后7日内恢复场地原状移交。3.3试用期：前15日为试用期，乙方服务未达附件二《服务承诺》的，甲方有权解除合同，乙方立即移交场地，甲方不承担赔偿。第四条费用及支付4.1费用标准：-若乙方为物业企业：场地费从物业费中抵扣，每月【XX】元；-若乙方为第三方：每月支付场地使用费【XX】元（大写：XXXX元整），专项用于小区公共设施维修，甲方需公示收支。4.2支付方式：-第三方：每月5日前付至上月费用至甲方专用账户（开户行【XX银行XX支行】，账号【XXXXXX】）；-物业企业：每月10日前确认抵扣金额，从当月物业费扣除。4.3调整：需经业主大会表决通过，提前15日书面通知乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务-权利：监督乙方按约使用场地；每季度检查安全/卫生/服务质量；收集业主反馈要求整改；违约追责；期满收回场地。-义务：移交场地及设施；配合办理备案（费用乙方承担）；不干涉合法服务；公示场地费收支。乙方权利义务-权利：按约使用场地；要求甲方配合备案；拒绝不合理要求。-义务：严格按用途使用，不转租；每日清洁、每月检查设施，保证完好；承担安全责任（配消防设施、设警示、购50万公众责任险），若致业主损失全额赔偿；公示服务内容/时间/收费（如有）；每半年提交服务报告（含业主满意度）；期满恢复原状移交（正常损耗除外）；不从事违法活动。第六条违约责任甲方违约-未按约移交场地：每逾期1日付违约金【XX】元，逾期超15日乙方有权解除，甲方赔偿实际损失（装修/筹备费）。-擅自提前收回：付3个月场地费违约金，赔偿实际损失。乙方违约-改变用途/转租：甲方立即解除，已付费用不退，赔偿重新招标费。-逾期付场地费：每逾期1日按万分之五付违约金，超15日甲方解除，乙方付拖欠费及违约金。-未维护场地/设施：甲方代为维修，费用乙方承担；致业主损失全额赔偿。-服务未达标：书面整改10日未改，甲方解除，付1个月场地费违约金。第七条不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情等不可抗力无法履行的，双方互不担责，但24小时内通知对方，7日内提供证明。场地无法使用的，期限顺延；政府征收的，甲方退还未使用期费用，乙方按征收要求移交。第八条争议解决协商不成的，向本场地所在地有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1附件为本合同组成部分：①《场地移交清单》；②《乙方服务承诺》。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式4份，甲方执2份、乙方执1份、物业执1份。甲方（盖章）：[小区名称]业主委员会负责人/授