小区健身活动场地租赁合同

小区健身活动场地租赁合同甲方（出租方）：XX小区业主委员会/XX物业管理有限公司地址：XX小区XX栋XX单元XX室联系人：XXX联系电话：XXX乙方（承租方）：XX健身俱乐部/XXX（个人）地址：XXX（乙方注册地址/身份证住址）联系人：XXX联系电话：XXX第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX小区[具体位置：如3号楼南侧架空层/5栋东侧露天广场，面积约XX平方米]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地现状：地面为防滑地砖，配备乒乓球桌2台、瑜伽垫10张、基础健身器材5件（详见附件1《场地设施清单》），水电接口正常，周边设有夜间照明设施。1.3甲方承诺对租赁场地享有合法出租权：如为业主共有场地，已取得小区业主委员会书面授权；如为物业自有场地，已取得产权证明（详见附件2《授权/产权证明》）。第二条租赁用途2.1乙方仅可将租赁场地用于小区居民非营利性健身活动（具体内容包括：有氧健身操、瑜伽、乒乓球训练等），不得从事商业盈利性培训、违法活动、宗教活动或其他扰民活动。2.2乙方活动范围不得超出租赁场地边界，不得占用小区公共通道、消防通道及其他业主共有区域。第三条租赁期限3.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；双方协商一致后重新签订合同，未通知的合同到期自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），不含税费；如需开具发票，税费由乙方承担。4.2支付方式：按季支付，首笔租金于合同签订当日支付，后续租金于每季度首月5日前支付至甲方指定账户（账户名称：XX，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXX）。4.3押金：乙方于合同签订当日支付押金人民币XX元（大写：XX元整）；合同到期后，乙方无违约、场地及设施无损坏的，甲方于30日内无息退还押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）监督乙方按合同约定使用场地，制止违规行为；（2）保证租赁场地符合安全使用条件，对场地自然损坏（非乙方原因）于24小时内响应维修；（3）提供租赁场地必要的水电接入，不得擅自中断；（4）维护场地周边小区公共秩序，配合乙方合理使用；（5）不得干涉乙方合法合规的健身活动（扰民除外）。5.2乙方权利义务（1）按约定用途使用场地，不得从事违法活动；（2）爱护场地及设施，不得损坏、擅自改动；因使用不当造成损坏的，3日内修复或按原价赔偿；（3）按时支付租金及水电费用（按实际使用量，每月5日前结算）；（4）活动时间限制：平日不超过20:00，周末及法定节假日不超过21:00，不得使用高分贝音响（音量≤50分贝）；（5）活动前3日向甲方书面备案：活动内容、参与人数（≤50人）、负责人及联系方式；（6）负责活动期间参与者人身财产安全，为参与者购买意外伤害保险（如有必要）；（7）活动结束后1小时内清理场地垃圾，保持整洁；（8）不得将场地转租、转借第三方；（9）遵守小区物业管理规定，服从甲方及物业公司管理。第六条违约责任6.1甲方违约（1）逾期交付场地超7日：每逾期1日按日租金2倍支付违约金；超15日乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并按押金50%支付违约金；（2）未及时维修场地损坏导致无法使用：每逾期1日按日租金1倍支付违约金；（3）擅自中断水电/干涉合法活动：赔偿乙方实际损失。6.2乙方违约（1）逾期付租金超7日：每逾期1日按应付未付金额2‰支付违约金；超15日甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方支付已产生租金；（2）擅自改变用途/转租：甲方解除合同，押金不予退还，赔偿实际损失；（3）扰民/违反规定：经2次书面警告仍不改正，甲方解除合同，押金不予退还；（4）从事违法活动：甲方立即解除合同，押金不予退还，追究法律责任。第七条风险承担7.1场地自然损耗（非乙方原因）由甲方维修；乙方使用损坏由乙方维修/赔偿。7.2活动期间参与者安全由乙方负责，甲方不承担责任（甲方未尽场地安全保障义务除外，如未告知明显坑洼）。7.3不可抗力（地震、暴雨等）导致合同无法履行：双方互不担责，租金按实际租赁时间结算，押金退还。第八条合同变更与解除8.1合同变更需双方书面协商一致，签订补充协议。8.2解除合同需提前15日书面通知对方，符合本合同约定或法律规定。第九条争议解决因本合同产生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件（附件1《场地设施清单》、附件2《授权/产权证明》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日附件1：场地设施清单1.乒乓球桌：2台（型号：XX）2.