小区门禁配套场地使用合同

小区门禁配套场地使用合同甲方：[小区名称]业主委员会（或[物业管理公司名称]，以下简称甲方）法定代表人/负责人：[姓名]地址：[小区详细地址]联系电话：[联系电话]乙方：[门禁系统配套服务公司名称]（以下简称乙方）法定代表人/负责人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]第一条场地基本情况1.1甲方同意将位于[小区具体位置，例如：小区1号主入口岗亭南侧10㎡设备间、3号楼地下车库监控室西侧5㎡区域]的场地（以下简称“使用场地”）提供给乙方使用。1.2使用场地四至范围：[明确四至，例如：东至岗亭墙体、南至小区围墙、西至绿化隔离带、北至人行道]；场地现状：[例如：已接通220V电源、配备基础门锁、无其他设施]（附件1《使用场地现状确认单》为本合同附件）。1.3甲方保证对使用场地享有合法提供使用权，无权利瑕疵，不侵犯第三方权益。第二条使用用途2.1乙方仅可将使用场地用于[门禁系统配套设施的安装、运行、维护，具体包括：门禁控制器、读卡器、监控摄像头、UPS电源、网络交换机等设备的放置及日常运营]，不得擅自改变用途，不得转租、转借、分租。2.2乙方在场地内的设施设备需符合国家安防、消防、用电安全标准，禁止存放易燃易爆、有毒有害物品。第三条使用期限3.1期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[XX]年/月。3.2合同期满前30日，乙方如需续约应提交书面申请，双方协商一致后签订新合同；未申请视为不再续约，合同期满自动终止。3.3合同终止后，乙方应在15日内撤离自有设施，恢复场地原状（或按甲方要求）；逾期未撤离的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。第四条费用及支付4.1场地占用费：人民币[XX]元/月（大写：[XX]元整），全年共计[XX]元（大写：[XX]元整）。4.2支付方式：乙方每月[XX]日前通过银行转账支付至甲方指定账户（开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXX]）。4.3保证金：乙方于合同签订后5日内支付人民币[XX]元（大写：[XX]元整，相当于3个月费用）。合同终止无违约的，甲方10日内无息退还；违约的，甲方有权从保证金中扣除违约金及损失，不足部分乙方补足。4.4费用调整：如需调整，双方提前60日书面协商，未协商一致按原标准执行。第五条双方权利义务5.1甲方权利（1）监督乙方场地使用及设施安全运营；（2）要求乙方整改违规行为，逾期未改可暂停场地使用；（3）合同终止后收回场地；（4）按约定收取费用及保证金。5.2甲方义务（1）按时交付符合现状的场地；（2）保障场地合法使用，不无故干涉乙方运营；（3）配合乙方办理施工手续，协调小区关系；（4）维护场地内公共水电管线，确保正常供应；（5）不重复提供场地给第三方。5.3乙方权利（1）按约定使用场地；（2）要求甲方配合保障设施运营；（3）维护、升级自有设施设备。5.4乙方义务（1）严格按约定用途使用场地；（2）负责自有设施日常维护，确保安全合规；（3）承担场地内水电费用（按小区标准支付甲方）；（4）安装消防、防盗设施，定期检查，防止事故；（5）损坏场地/公共设施需24小时内修复或按价赔偿；（6）夜间22:00至次日6:00不进行噪音施工，不影响业主生活；（7）为自有设施购买财产险及公众责任险，保单复印件交甲方备案；（8）设施故障接到通知后1小时到场，24小时内恢复（不可抗力除外）；（9）配合甲方及相关部门检查，提供资料。第六条风险防控6.1乙方施工前3日提交书面方案（含时间、内容、安全措施），经甲方审核同意后方可施工；施工人员持有效证件进入小区。6.2乙方每月至少1次检查场地安全，做好记录交甲方备案，发现隐患立即整改。6.3乙方原因导致事故（火灾、漏电等）造成损失的，承担全部赔偿；甲方原因导致的，承担相应责任。6.4不可抗力（地震、洪水等）导致场地无法使用的，双方互不违约，期限顺延；事件发生后立即通知对方协商解决。第七条违约责任7.1甲方逾期交付场地，每逾期1日支付当月费用1‰违约金；逾期超15日，乙方有权解除合同，甲方退还费用及保证金，并支付合同总费用5%违约金。7.2甲方无故干涉乙方运营造成损失的，赔偿实际损失（以有效凭证为准）。7.3乙方违规改变用途的，甲方有权解除合同，没收保证金，支付合同总费用10%违约金，赔偿实际损失。7.4乙方逾期支付费用，每逾期1日按应付金额1‰支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同，支付合同总费用5%违约金，从保证金扣除。7.5乙方损坏设施未赔偿的，甲方从保证金扣除，不足部分乙方补足。7.6乙方逾期清场，每逾期1日按原费用2倍支付占用费，直至清场。第八条争议解决本合同争议协商不成的，任何一方有权向使用场地所在地（小区所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1未尽事宜签订补充协议，与本合同具有同等效力。9.2附件（《使用场地现状确认单》《设施设备清单》）为本合同不可分割部分。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[小区业主委员会/物业管理