小区人防车位租赁协议

小区人防车位租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________房屋坐落：____________________小区______栋______单元______室车辆信息：车牌号______（若更换车辆，需提前3个工作日书面通知甲方备案）鉴于：1.甲方系[小区名称]地下人防工程（以下简称“本项目人防车位”）的合法使用管理人，有权依据国家相关规定将该人防车位出租给小区业主使用，不涉及所有权转移；2.乙方系[小区名称]业主，已知晓本项目人防车位的权属性质（国家所有，甲方仅享有使用权），自愿租赁本项目人防车位用于停放车辆。甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁标的1.甲方将本项目人防区域内编号为______号的车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用；2.租赁车位仅限停放乙方备案的车辆，不得用于仓储、经营、堆放杂物等非车辆用途，不得转租、转借给任何第三方。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（租赁期限不超过20年，超过部分无效）；2.租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方重新签订租赁协议；若乙方未提出续租申请，租赁期限届满后乙方应立即清空租赁车位。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁车位月租金为人民币______元（大写：______元整），年租金为人民币______元（大写：______元整）；2.支付周期：乙方按______（年/月）支付租金，首次租金应于本协议签订当日支付，后续租金应于每______（年/月）周期开始前的______日（年付则为每年______月______日前，月付则为每月______日前）支付；3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，乙方应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，剩余已付租金无息退还。四、押金1.乙方应于本协议签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）；2.租赁期限届满，乙方无违约行为且清空租赁车位、恢复原状的，甲方应于租赁期限届满后10个工作日内无息退还押金；3.押金不得抵扣租金，若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应于接到通知后5日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按本协议约定收取租金及押金；2.负责对租赁车位及附属设施（含照明、排水、通风、人防标识等）进行日常维护，确保其正常使用；若需对人防工程进行维护改造临时占用租赁车位，应提前7日书面通知乙方，占用期间减免相应租金；3.有权对乙方使用租赁车位的情况进行检查，发现乙方违规使用的，有权要求乙方在3日内整改；逾期未整改的，甲方有权单方解除本协议；4.不得将租赁车位用于与人防工程无关的用途，不得擅自改变人防车位的结构及用途；5.若因政府依法征用本项目人防车位导致本协议无法履行的，应及时通知乙方，并退还剩余租金及押金（扣除已实际发生的费用后），双方互不承担违约责任；6.配合乙方办理租赁车位在小区内的使用登记手续。（二）乙方权利义务1.有权按本协议约定使用租赁车位，仅限停放备案车辆；2.按时足额支付租金及其他应付款项；3.不得损坏租赁车位及附属设施，不得破坏人防工程标识、设备等；若因乙方原因造成损坏的，应于10日内修复至原状，或承担相应修复费用；4.遵守小区物业管理规定及人防工程管理规定，不得堵塞消防通道、不得在租赁车位内堆放易燃易爆物品；5.自行承担租赁车位内车辆的安全责任（含车辆被盗、损坏、刮擦等），甲方不承担任何责任，除非该损失系甲方故意或重大过失导致；6.租赁期限届满后，应立即清空租赁车位内的所有物品，将车位恢复至交付时的状态（正常磨损除外）。六、违约责任1.甲方未按本协议约定提供租赁车位的，应双倍退还乙方已付租金及押金，乙方有权单方解除本协议；2.甲方因维护不当导致租赁车位无法正常使用超过7日的，应按实际无法使用的天数减免相应租金；3.乙方违反本协议第二条第2款（违规使用车位）、第五条第（二）款第3项（损坏设施）的，甲方有权要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，且有权从押金中扣除；4.乙方租赁期限届满未清空车位的，甲方有权自行处置车位内物品，产生的费用由乙方承担，且乙方应支付相当于1个月租金的违约金。七、不可抗力因战争、自然灾害、政府强制行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金（扣除已实际发生的费用后）。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效；3.乙方确认已仔细阅读本协议全部条款，知晓本项目人防车位的权属性质及相关风险，自愿签署本协议