小微企业办公室装修合同

小微企业办公室装修合同小微企业办公室装修合同甲方（委托方）：________________________统一社会信用代码：______________________地址：__________________________________联系人：____________________联系电话：__________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码：______________________资质等级：____________________（如有）地址：__________________________________联系人：____________________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：小微企业办公室装修工程1.2工程地点：________________________（具体办公室地址）1.3工程范围：（1）墙面工程：乳胶漆涂刷（含基层处理）、局部木饰面/玻璃隔断安装；（2）地面工程：地砖/地板铺设（含基层找平）；（3）水电工程：强弱电改造（含插座、灯具安装）、给排水改造（含水龙头、洁具安装）；（4）天花工程：石膏板吊顶（含筒灯、射灯安装）；（5）其他：门窗调整、垃圾清运、成品保护等（详见附件1《施工范围及工艺说明》）。1.4承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包（勾选并明确包料范围）1.5质量标准：符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及甲方确认的设计要求。第二条工期2.1开工日期：______年____月____日（甲方书面确认施工场地具备条件后次日起算）2.2竣工日期：______年____月____日2.3总工期：______日历天（不含法定节假日）2.4工期调整：（1）因甲方原因（设计变更、付款延迟、场地未清空等）导致延误，工期相应顺延，甲方需书面确认顺延天数；（2）因不可抗力（地震、政府临时管控等）导致延误，工期顺延，双方互不承担违约责任；（3）因乙方原因（施工组织不当、材料延误等）导致延误，每逾期1天，乙方按总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过10天，甲方有权解除合同。第三条工程价款及支付3.1总价款：人民币______元（大写：____________________），含材料、人工、辅料、税费、垃圾清运、成品保护费，不含甲方自购设备（如空调、办公家具）。3.2价款调整：仅在双方书面确认《工程变更单》后调整，无变更单的，价款不变。3.3付款方式：（1）预付款：合同签订后3日内，甲方支付总价款的30%（人民币______元）；（2）进度款1：水电改造、隐蔽工程验收合格后3日内，甲方支付总价款的20%（人民币______元）；（3）进度款2：墙面、地面、天花工程完工验收合格后3日内，甲方支付总价款的25%（人民币______元）；（4）竣工款：竣工验收合格后7日内，甲方支付总价款的20%（人民币______元）；（5）质保金：竣工验收合格满1年后7日内，甲方支付剩余5%（人民币______元）。3.4付款凭证：乙方每次收款前需提供等额合法发票，否则甲方有权拒付，且不承担逾期付款责任。第四条材料设备供应4.1乙方供料：乙方采购的材料（含品牌、规格、型号）需提前3日提交《材料确认单》（附件2），经甲方书面确认后方可使用；甲方有权抽查材料，不合格材料乙方需立即更换，费用由乙方承担，工期不顺延。4.2甲方供料：甲方自购材料（如办公家具、定制隔断）需提前5日送达施工场地，乙方验收后负责保管，丢失/损坏由乙方按原价赔偿。第五条施工质量与验收5.1隐蔽工程验收：水电、吊顶龙骨等隐蔽工程完工后，乙方需提前24小时通知甲方验收，甲方2日内未验收视为合格；未验收擅自覆盖的，乙方需拆除返工，费用自理，工期不顺延。5.2竣工验收：（1）乙方竣工后提交《竣工验收申请单》及竣工资料（含材料合格证、施工记录）；（2）甲方5日内组织验收，验收合格的签署《竣工验收单》；逾期未验收且未提出异议的，视为工程合格；（3）验收不合格的，乙方需在____日内整改完毕，整改期间不计算工期，逾期未整改的，甲方有权委托第三方整改，费用从进度款中扣除。第六条双方责任6.1甲方责任：（1）开工前3日清空施工场地，接通施工用水用电；（2）办理物业施工许可（乙方协助提供资料），承担物业收取的施工押金（竣工后退还）；（3）按时支付工程款，及时确认材料及工程验收；（4）不得擅自要求乙方变更施工内容（需书面确认）。6.2乙方责任：（1）按合同及确认的设计施工，保证质量及安全；（2）施工人员需持有效证件，遵守物业规定（如施工时间：9:00-18:00，节假日不施工），不得扰民；（3）购买施工人员意外险，施工中发生的人身伤亡、财产损失由乙方承担；（4）竣工后负责清运垃圾至物业指定地点，否则甲方有权委托清运，费用从进度款中扣除。第七条保修条款7.1质保期：自竣工验收合格之日起，整体工程1年，水电工程2年。7.2保修范围：非人为损坏的施工质量问题（如墙面开裂、水电渗漏）。7.3保修响应：乙方接到甲方保修通知后24小时内响应，48小时内到场维修；逾期未到场的，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中双倍扣除。第八条违约责任8.1甲方逾期付款：每逾期1天，按应付未付款的万分之五支付违约金；逾期超过15天，乙方有权停工，逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方需支付已施工部分价款及总价款10%的违约金。8.2乙方擅自转包：甲方有权解除合同，乙方需退还已收款并支付总价款10%的违约金。8.3质量不合格：乙方需无偿整改，若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款并赔偿损失（包括重新装修费用）。第九条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件：《施工范围及工艺说明》《材料确认单》《工程变更单》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________