校园教室场地租赁协议

校园教室场地租赁协议甲方（出租方）：XX学校后勤服务中心法定代表人：XXX地址：XX学校XX校区XX楼XX室乙方（承租方）：XX（机构/个人）有效身份证明文件编号：XXX（乙方需提供原件核对）地址：XXX第一条租赁标的1.1甲方将其管理的XX学校XX校区XX号楼XX教室（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地编号、位置以校园平面图标注为准。1.2租赁场地配套设施清单（见附件一）经双方现场核对无误后签字确认，清单内设施为交付时的完好状态，乙方需妥善保管使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2续租约定：乙方需续租的，应在租赁期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后10日内签订新协议；未申请或甲方不同意的，期满后乙方需无条件腾退。第三条租赁用途3.1乙方承诺仅将租赁场地用于XX（如：青少年书法培训、校园公益讲座等，明确具体合法用途），不得用于任何违法违规活动。3.2乙方不得利用场地从事影响学校正常教学秩序的行为（如：上课时间（周一至周五8:00-17:00）不得使用高分贝音响、喧哗，不得占用教学时段）。3.3禁止转租、转借场地或以任何形式交由第三方使用，一经发现甲方有权立即终止协议。第四条租金及支付4.1租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。4.2支付方式：乙方于每季度首月5日前，将当季度租金支付至甲方指定账户（见附件二），以银行到账为准。4.3押金：乙方签订本协议当日支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于3个月租金），租赁期满无违约且场地验收合格后10个工作日内无息退还。4.4其他费用：场地内水电费、物业费、网络费（如需）由乙方承担，甲方每月提供实际用量凭证，乙方5日内支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）监督乙方合法使用场地，对违规行为要求限期整改；（2）按约定收取租金、押金及其他费用；（3）租赁期满或乙方违约时收回场地；（4）要求乙方赔偿设施损坏损失。5.2甲方义务：（1）协议签订当日交付场地及完好设施，确保水电正常；（2）维护公共区域（走廊、卫生间）保洁及设施；（3）收到乙方维修申请后24小时内响应，属甲方责任的及时维修；（4）不得无故提前收回场地，不得干涉乙方合法使用。5.3乙方权利：（1）按约定使用场地及设施；（2）要求甲方履行维修等义务；（3）期满无违约时退还押金。5.4乙方义务：（1）遵守校园管理规定，人员进入需登记、佩戴访客证，不得进入教学区/宿舍等无关区域；（2）爱护设施，不得擅自改动场地结构，损坏需按附件一重置价赔偿或修复；（3）负责场地内保洁及安全，配备灭火器，禁止吸烟、明火、乱拉电线，不得存放易燃易爆品；（4）按时支付费用，不得逾期；（5）期满3日内腾退场地，清理物品并恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）无故提前收房：退还剩余租金及押金，支付1个月租金违约金；（2）设施损坏未及时维修致无法使用：每逾期1日付日租金2倍违约金，逾期7日乙方可解约，甲方退剩余租金及押金并付违约金。6.2乙方违约：（1）逾期付费：每逾期1日付应付额万分之五滞纳金，逾期15日甲方可解约，没收押金；（2）擅自改用途/转租：甲方可解约，没收押金，赔偿损失；（3）期满未腾退：每逾期1日付日租金3倍占用费，逾期7日甲方可自行清理物品，费用乙方承担；（4）违规影响教学/违法：甲方可解约，没收押金，追究法律责任。第七条风险承担7.1场地内乙方人员人身/财产安全由乙方负责，活动致第三方损失由乙方全赔。7.2不可抗力（地震、疫情管控等）致协议无法履行：互不担责，租金按实际使用天数结，押金退还。第八条其他8.1补充协议与本协议同等效力。8.2争议协商不成，向甲方所在地法院起诉。8.3本协议一式两份，双方各执一份，签字（盖章）后生效。附件一：租赁场地配套设施清