校园配套服务场地协议

校园配套服务场地协议校园配套服务场地协议甲方（场地提供方）：XX学校法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（服务提供方）：XX有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方系XX学校（以下简称“校园”）场地的合法使用权人，有权将本协议约定场地用于校园配套服务；乙方具备相应经营资质，拟在校园内提供配套服务。甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本协议。第一条场地基本情况1.1甲方将位于校园XX教学楼一层东侧101室（以下简称“服务场地”）提供给乙方使用，场地建筑面积约XX平方米，附属设施包括：①水电计量表各1套；②固定货架3组；③消防灭火器2具（详见附件1《场地附属设施清单》）。1.2服务场地仅用于乙方开展校园学生日常用品零售（不含烟酒、违禁品、预包装食品以外的食品），乙方不得擅自变更用途，不得转租、转借、分租给第三方。第二条协议期限2.1本协议期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.2协议期满前30日，乙方需续约的，应向甲方提交书面申请；甲方审核乙方上一周期经营合规性（无违规记录、服务质量达标）后，双方另行签订续约协议。未提前申请或申请未获批准的，协议期满自动终止。第三条服务要求3.1乙方须具备合法经营资质：营业执照（经营范围含“日用百货零售”）、从业人员健康证明（如涉及接触学生直接使用的商品），上述资质复印件须在协议签订后7日内交甲方备案，且资质有效期内不得中断。3.2服务时间：每日7:00-22:00（寒暑假期间调整为9:00-18:00），不得擅自缩短或延长服务时间，如需调整须提前3日书面报甲方审批。3.3商品管理：-仅销售学生常用日用品、文具、教辅资料，不得销售烟酒、彩票、易燃易爆物品、过期商品及国家禁止销售的商品；-商品价格须符合市场合理水平，明码标价，不得哄抬物价；-预包装食品须标注保质期，临期商品（保质期剩余不足30%）须单独陈列并标注“临期”字样。3.4卫生与安全：-服务场地每日清洁不少于2次，保持地面、货架无污渍，垃圾日产日清；-严格遵守消防规定，不得堵塞消防通道，不得私拉乱接电线，消防设施须定期检查（每月1次）并记录；-从业人员须持有效健康证上岗，每年复检1次。第四条费用及支付4.1费用构成：-场地使用费：每月XX元（按季度支付，每季度首月5日前支付本季度费用）；-管理费：每月XX元（含校园公共区域维护、安保配合等，与场地使用费同步支付）；-水电费：按乙方实际用量（以甲方提供的计量数据为准），每月5日前向甲方缴纳上月费用；-押金：XX元（协议签订后3日内支付，协议终止后无违约情形的，甲方在10日内无息退还）。4.2支付方式：乙方将费用转入甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号：XXX）。4.3逾期责任：乙方逾期支付费用的，每逾期1日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方面解除本协议，押金不予退还，且乙方须承担甲方因此产生的损失（包括但不限于重新招商费用）。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-对乙方经营活动进行日常监督（每周不少于1次），包括商品合规性、卫生状况、服务质量等；-发现乙方违规经营的，有权责令乙方3日内整改；逾期未整改的，甲方有权解除协议；-协议终止后，有权收回服务场地及附属设施。2.义务：-提供符合约定的服务场地及附属设施，保证场地无安全隐患；-协助乙方办理校园内经营备案手续（如需）；-不得无故干涉乙方合法经营，不得向乙方收取本协议约定以外的费用。（二）乙方权利义务1.权利：-按本协议约定使用服务场地；-要求甲方履行本协议约定的义务。2.义务：-严格遵守国家法律法规、校园管理规定（详见附件2《XX学校校园配套服务管理规定》），不得扰民（如噪音、垃圾污染等）；-承担经营期间的全部责任：包括但不限于商品质量纠纷、食品安全事故、人员伤亡（含乙方员工、学生）等，甲方不承担任何责任；-负责服务场地及附属设施的日常维护，如因乙方使用不当造成设施损坏的，须在3日内修复或按原价赔偿；-配合甲方开展校园应急演练、安全检查等活动；-不得向学生推销违规商品，不得进行虚假宣传。第六条协议解除1.双方协商一致可书面解除本协议；2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议：-擅自变更场地用途或转租、转借的；-销售违禁品、过期商品或存在严重食品安全隐患的；-逾期支付费用超过15日的；-违反校园管理规定，造成不良影响且拒不整改的；-经营资质到期未续展或被吊销的。3.因不可抗力（如疫情、政策调整、校园拆迁等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方须退还乙方剩余未使用的场地使用费及押金，协议终止。第七条争议解决本协议履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议附件（《场地附属设施清单》《XX学校校园配套服务管理规定》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.本协议未尽事