写字楼建筑工程施工合同

写字楼建筑工程施工合同甲方（建设单位）：__________法定代表人：__________地址：__________统一社会信用代码：__________乙方（施工单位）：__________法定代表人：__________地址：__________统一社会信用代码：__________资质等级：建筑工程施工总承包壹级第一条工程概况1.1工程名称：__________写字楼工程1.2工程地点：__________（XX市XX区XX路XX号）1.3结构类型：框架剪力墙结构1.4建筑面积：约______平方米（最终以竣工实测为准）1.5层数：地下______层，地上______层1.6工程立项批准文号：__________（如有）1.7资金来源：企业自筹第二条合同文件组成及解释顺序2.1本合同协议书2.2中标通知书（如有）2.3投标书及其附件（如有）2.4专用条款2.5通用条款2.6标准规范及技术文件2.7施工图纸（含电子版）2.8工程量清单2.9工程报价单2.10双方确认的洽商、变更文件解释顺序：按上述序号从前往后，后序与前序不一致的，以前序为准；同一文件以最新签署为准。第三条工期3.1总工期：______日历天（自甲方《开工令》签发日起算）3.2开工日期：甲方提前7天书面通知（需具备“三通一平”及施工许可证）3.3竣工日期：______年______月______日3.4中间交工节点：-±0.000以下结构：______年______月______日-主体结构封顶：______年______月______日-机电安装完成：______年______月______日-装饰装修完成：______年______月______日第四条质量标准4.1符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业规范，达到合格等级。4.2创优目标：争创______市优质工程（如“XX杯”），达标奖励合同价______%；未达标扣合同价______%（≤1%）。4.3验收程序：-工序自检→报监理验收；-隐蔽工程：提前24小时书面通知甲方/监理，验收合格签字后方可覆盖；未经验收覆盖的，返工费乙方承担，工期不顺延；-竣工验收：乙方提交《竣工报告》及完整资料，甲方组织验收；不合格的，乙方______天内整改，直至合格。第五条合同价款5.1总价：人民币______元（大写：______整）5.2形式：固定总价合同（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及所有明示/暗示风险）5.3风险范围：-材料价格波动±5%以内、人工价格波动±3%以内；-常规天气（小雨、微风）、施工组织优化；-除甲方书面变更外的工程量误差。5.4风险外调整：仅因甲方指令变更、不可抗力、政府政策调整可调整，按《工程变更洽商单》执行。第六条双方权利义务甲方义务6.1.1办理施工许可证、临时占道/夜间施工许可等手续（费用甲方承担）；6.1.2开工前7天完成“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整至设计标高）并移交乙方；6.1.3开工前10天提供施工图纸______套，组织图纸会审；6.1.4委派现场代表（书面授权），负责签证、进度款审核、验收；6.1.5按合同支付工程款，组织竣工验收及备案。乙方义务6.2.1委派注册建造师______为项目经理（未经甲方同意不得更换）；6.2.2开工前15天编制《施工组织设计》《专项方案》（含深基坑、高大模板），报甲方/监理审批；6.2.3办理施工人员意外伤害险、工程一切险（费用乙方承担），严格安全管理；6.2.4每月25日提交进度报告，竣工后28天内提交结算资料；6.2.5遵守环保规定（扬尘、噪音控制），费用乙方承担。第七条材料设备供应甲供材（钢筋、商品混凝土、幕墙玻璃）7.1.1乙方提前15天提交需求计划，甲方按计划供应至现场；7.1.2乙方验收数量，质量问题7天内书面通知甲方；7.1.3保管费含在合同价中，损耗率（钢筋1.5%、混凝土1%）内由甲方承担，超出部分乙方承担。乙供材（除甲供外所有材料）7.2.1采购前提供样品、合格证、检测报告报甲方/监理确认；7.2.2进场验收合格后方可使用，不合格立即清退（费用乙方承担）；7.2.3质量终身负责。第八条工期延误可顺延情形8.1.1甲方未按时提供图纸/场地/工程款导致停工；8.1.2甲方书面变更导致工程量增加；8.1.3不可抗力（地震、日降雨量≥100mm暴雨、政府指令停工）；8.1.4政府政策调整。顺延程序8.2.1乙方事件发生后14天内提交《顺延申请》（含天数、证据）；8.2.2甲方/监理7天内审核，逾期未确认视为认可；8.2.3逾期提交视为放弃顺延。乙方违约每逾期1天，按合同价万分之五支付违约金；逾期超30天，甲方有权解除合同，乙方承担合同价10%违约金及甲方损失。第九条价款支付预付款9.1.1合同生效后7天内支付合同价10%（______元）；9.1.2乙方提交等额预付款保函（有效期至扣完为止）；9.1.3扣回：进度款付至30%后，按每次进度款20%扣回。进度款9.2.1按月支付：乙方每月25日提交申请，甲方/监理7天内审核；9.2.2审核后5天内支付审核额75%；累计付至80%暂停，待结算后付至95%。竣工结算9.3.1乙方竣工后28天内提交结算资料；9.3.2甲方28天内审核确认，5天内付至结算价95%；9.3.35%质保金：防水工程5年满返还2%，其他2年满返还3%（无息）。第十条质量保修10.1范围：地基基础、主体结构、防水、管线、装饰装修等；10.2期限：-地基基础/主体结构：设计使用年限；-防水：5年；-管线/设备：2年；-装饰装修：2年；10.3责任：接到保修通知24小时内到场，7天内维修（紧急情况立即到场）；质量问题费用乙方承担，使用不当/不可抗力甲方承担。第十一条违约责任甲方违约11.1.1未按时付款：每逾期1天，按应付款万分之五支付违约金；超30天乙方有权停工，工期顺延，承担窝工损失；11.1.2擅自解除合同：支付已完工程量100%价款+合同价10%违约金。乙方违约11.2.1质量不合格：无偿返工至合格，工期不顺延；返工仍不合格，甲方解除合同，承担15%违约金；11.2.2安全事故：一般事故（重伤1-2人）承担全部费用+0.5%违约金；较大及以上事故，甲方解除合同+5%违约金；11.2.3擅自换项目经理：支付1%违约金。第十二条争议解决协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决（或______仲裁委员会仲裁，终局裁决）。第十三条其他13.1不可抗力：双方各自承担损失，工期顺延；13.2合同变更：甲方书面指令，乙方10天内提交调整方案，甲方确认后执行；13.3生效：双方签字盖章后生效；13.4份数：一式______份，甲乙各执_