写字楼配套车位租赁协议

写字楼配套车位租赁协议甲方（出租方）：_______________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表：___________________乙方（承租方）：_______________________统一社会信用代码/身份证号：_____________地址：_________________________________有效联系方式：_________________________鉴于：1.甲方系本协议项下车位的合法权利人，有权将该车位出租；2.乙方因办公需要，拟租赁甲方名下写字楼配套车位；3.双方经平等协商，就车位租赁事宜达成一致，签订本协议。第一条车位基本情况1.1车位位置：______大厦（写字楼名称）地下______层______区域______号车位（以下简称“该车位”）；1.2车位类型：□普通车位□机械车位□其他（______）；1.3车位尺寸：长______米×宽______米×高______米（若为机械车位需明确承重上限）；1.4甲方保证：该车位无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，且符合国家及当地车位使用规范。第二条租赁期限2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止（以下简称“租赁期”）；2.2续租约定：乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方需重新签订租赁协议；逾期未申请或未获甲方同意的，租赁期满协议自动终止；2.3交付约定：甲方应于租赁期起始日______日前将该车位交付乙方，乙方需在交付当日现场验收，签署《车位交付确认单》视为验收合格。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该车位月租金为人民币______元（大写：______元整），租赁期内租金固定不变；3.2支付周期：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付；3.3支付时间：-按月支付：乙方应于每月______日前支付当月租金；-按季度/半年/年支付：乙方应于每周期起始日______日前支付当期租金；3.4支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（开户行：______；账号：______），转账时需备注“______车位租金+月份/周期”；3.5押金：乙方应于协议签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于______个月租金），租赁期满乙方无违约行为的，甲方应于______日内无息退还押金；3.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方面解除本协议，押金不予退还，且乙方需支付相当于______个月租金的违约金。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按本协议约定收取租金及押金；（2）监督乙方对车位的使用，制止乙方违规使用行为；（3）乙方违约时，按本协议约定追究违约责任；（4）租赁期满后收回该车位。2.义务：（1）交付符合约定的车位，保证租赁期内车位及所在区域公共设施（照明、监控、消防等）正常使用；（2）负责车位所在区域公共部分的维护（不含乙方因使用不当造成的损坏）；（3）不得擅自变更车位用途或在租赁期内无故收回车位；（4）配合乙方办理车位使用登记（如需）。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按本协议约定使用该车位；（2）要求甲方提供符合约定的车位及正常的公共设施服务；（3）租赁期满后退还车位并收回押金（无违约时）。2.义务：（1）按时支付租金、押金及车位管理费（□甲方承担□乙方承担，每月______元）；（2）仅用于停放乙方登记的车辆（车牌号：______；品牌型号：______），不得转租、转借、调换车辆（如需更换车辆，应提前3日书面通知甲方并办理登记）；（3）遵守______大厦物业管理规定（包括但不限于停车时间、消防通道占用、车辆载重限制等），不得损坏车位及公共设施；若因乙方原因造成损坏，需在______日内恢复原状或按市场价赔偿；（4）自行负责车辆及车内物品的安全（甲方不承担保管责任），租赁期内车辆被盗、损坏等损失由乙方自行承担；（5）租赁期满当日将车位清空并交还甲方，保持车位完好（正常损耗除外）；（6）不得在车位内堆放杂物、设置障碍物或从事任何违法活动。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按时交付车位的，每逾期一日按月租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方需退还已付租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金；（2）擅自收回车位的，需退还剩余租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金；（3）因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用车位的，甲方需按实际影响天数减免租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。5.2乙方违约：（1）擅自转租、转借车位的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金；（2）损坏车位及公共设施未及时赔偿的，甲方有权从押金中扣除赔偿款，不足部分向乙方追偿；（3）租赁期满未按时交还车位的，按原租金的1.5倍支付占用费，直至车位交还；（4）违反大厦物业管理规定造成不良影响的，乙方自行承担责任，若导致甲方损失的，需全额赔偿。第六条不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；租金按实际租赁时间结算，押金无息退还；不可抗力事件发生后，双方应在______日内书面通知对方，并提供有效证明。第七条争议解决本协议履行中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3附件：《车位交付确认单》《乙方车辆信息登记单》《______大厦物业管理规定》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；8.4本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议