商品房产销售合同

PAGE商品房产销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的商品房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产所在建筑物总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。3.该房产附带的车库/车位情况为[详细说明，如是否有独立车库、车位数量、位置等]。4.该房产的装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方采取以下付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款支付：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在该房产办理完产权过户手续且甲方确认收到全部款项后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。该房产的附属设施设备应能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。该房产应保持原有装修及设施设备的完整性，但正常的损耗除外。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。但因政策调整等不可抗力因素导致费用增加的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如果需要甲方提供协助或配合的，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，积极提供相关资料并配合办理手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、税费承担1.与该房产买卖相关的税费，按照国家及地方的法律法规规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。2.如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应根据新的政策规定协商调整税费承担方式。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房或交房条件不符合本合同约定，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签