工业铺面销售合同

PAGE工业铺面销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[工业铺面具体地址]的工业铺面（以下简称“该铺面”），买受人有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工业铺面的销售事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.1该铺面位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该铺面目前的用途为[工业用途，如生产加工等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如已装修、未装修等]。二、销售价格及付款方式2.1该铺面的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式：2.2.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2买受人应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应通过银行贷款方式支付给出卖人。买受人应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人自身原因导致贷款未能获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。三、交付时间及条件3.1出卖人应在[预计交付日期]前将该铺面交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。3.2交付条件：3.2.1该铺面已通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明文件。3.2.2该铺面的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.2.3该铺面达到本合同约定的房屋现状标准。四、产权过户4.1出卖人应在该铺面交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续，将该铺面的产权登记至买受人名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因出卖人原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，出卖人应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。如因买受人原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由买受人自行承担。五、双方的权利义务5.1出卖人的权利义务：5.1.1出卖人有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2出卖人应保证对该铺面拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该铺面未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。如因出卖人原因导致买受人无法取得该铺面的完整产权或遭受其他损失，出卖人应承担全部赔偿责任。5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付该铺面，并在交付前保持该铺面现状。5.1.4出卖人应积极协助买受人办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合买受人完成相关手续的办理。5.1.5出卖人应如实向买受人告知该铺面的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等信息。如因出卖人故意隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.2买受人的权利义务：5.2.1买受人有权按照本合同约定的时间和方式取得该铺面的所有权，并要求出卖人协助办理产权过户手续。5.2.2买受人应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3买受人应在接收该铺面时，对铺面的现状进行验收。如发现铺面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收后[X]日内向出卖人提出书面异议，出卖人应及时处理。如买受人未在规定时间内提出异议，视为该铺面符合合同约定。5.2.4买受人应按照法律法规及相关政策的规定，承担办理产权过户手续过程中应由其承担的费用，并积极配合出卖人完成相关手续的办理。5.2.5买受人应合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因买受人原因导致该铺面遭受损坏或产生其他法律责任的，买受人应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1如买受人未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照本合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人逾期付款导致出卖人遭受其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。6.2如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付该铺面，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人逾期交付导致买受人遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。6.3如出卖人违反本合同约定，未能协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得该铺面的产权，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人违约导致买受人遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方都违反本合同约定的，各自承担相应的责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准