商业门市销售合同

PAGE商业门市销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的商业门市（以下简称“该门市”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[详细地址]，具体位置信息以附件一的位置图为准。2.面积：该门市建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.用途：该门市用途为[商业用途具体说明]，乙方应按照该用途使用该门市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、门市价格及付款方式1.价格：该门市的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[甲方收款账户信息]。尾款：乙方应通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。三、产权及相关手续1.产权情况：甲方保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.产权过户手续：甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税等）。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的其他费用（如交易手续费等）。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该门市交付给乙方。2.交付条件：该门市应保持现状交付，甲方应确保该门市的门窗、水电、消防等设施设备完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供该门市的相关产权证书、购房发票等资料原件。3.验收：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对该门市进行验收。如发现该门市存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改或解决。如甲方未能在规定时间内整改或解决，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。经乙方验收合格后，双方签署门市交接确认书，视为该门市已正式交付给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件将该门市交付给乙方，并保证该门市符合交付条件。甲方应如实向乙方告知该门市的真实情况，包括但不限于该门市的产权情况、使用现状、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理该门市的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该门市，并对该门市进行验收。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。乙方应按照本合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租、转借或抵押给他人。乙方应积极配合甲方办理该门市的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间将该门市交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的门市不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改或解决，直至符合交付条件为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法取得该门市完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门市的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致该门市损坏或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将该门市转租、转借或抵押给他人，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签