青岛市房屋销售合同

PAGE青岛市房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。1.3该房屋权利状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：[付款方式一：一次性付款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。[付款方式二：分期付款]（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；（2）在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（3）在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[付款方式三：银行贷款付款]（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或支付全部购房款；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商变更付款方式等。（3）在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款与贷款金额的差额部分（如有）。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。3.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法过户导致的经济损失等。5.4若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理产权过户手续或因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为协助乙方办理手续所支出的费用、因房屋无法按时出售导致的经济损失等。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同所支出的合理费用、因违约行为导致的直接经济损失以及预期可得利益损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有