古建筑销售合同

PAGE古建筑销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定古建筑，乙方有意购买该古建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就古建筑销售事宜达成如下协议：第一条古建筑基本情况1.1古建筑名称：[具体古建筑名称]1.2古建筑位置：[详细地址]1.3古建筑规模：[描述建筑面积、占地面积等相关规模数据]1.4古建筑现状：[包括建筑结构、损坏情况等详细现状描述]第二条销售价格及付款方式2.1销售价格双方商定，该古建筑的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含古建筑本身及相关附属设施、权利等一切与该古建筑销售相关的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：2.2.1合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后充抵购房款。2.2.2在甲方完成古建筑相关产权手续办理及交付准备工作，并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在古建筑交付验收合格之日起[X]日内支付完毕。第三条产权手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该古建筑的产权过户手续，将产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的全部费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。3.2甲方应确保提供办理产权手续所需的真实、完整、有效的文件资料，并积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第四条交付时间及条件4.1交付时间甲方应在乙方支付完第二期款项后[X]日内，将古建筑交付给乙方。4.2交付条件4.2.1古建筑应保持现状交付，但甲方应确保在交付前对古建筑进行必要的安全检查和维护，确保古建筑结构安全，不存在重大安全隐患。4.2.2甲方应向乙方提供与古建筑相关的全部资料，包括但不限于建筑图纸、历史资料、产权证明等。4.2.3甲方应保证交付的古建筑不存在任何权属争议或其他纠纷，如因甲方原因导致乙方在接收后产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付古建筑，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。5.4如因甲方原因导致古建筑存在权属争议或其他纠纷，影响乙方正常使用或权益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第六条古建筑质量保证6.1甲方保证所售古建筑在交付时不存在质量问题，能够满足正常使用需求。如在交付后发现存在质量问题，甲方应负责无偿修复或承担修复费用。6.2对于古建筑的质量保证期限，自交付之日起[X]年。在质量保证期限内，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应及时履行修复义务。如甲方未履行修复义务，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，甲方应按照修复费用的[X]%向乙方支付额外的补偿费用。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等