中介独家销售合同

PAGE中介独家销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟通过中介服务出售相关房产/物品等（以下统称“标的”），乙方具备提供中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行独家销售标的事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家中介，负责标的的销售事宜。乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方寻找合适的购买方，并促成交易。1.2乙方应积极开展市场推广活动，包括但不限于发布标的信息、组织看房、与潜在购买方洽谈等，以促进标的的销售。第二条标的详情2.1标的基本情况【详细描述标的的具体信息，如房产的位置、面积、户型、装修情况；物品的名称、规格、型号、成色等】2.2标的权属情况甲方保证对标的拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致标的存在权属问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介服务义务。4.1.2甲方应向乙方提供标的的真实、准确、完整的信息及相关资料，协助乙方开展中介服务工作，包括但不限于配合看房、提供必要的文件证明等。4.1.3甲方不得自行或通过其他中介机构与乙方介绍的潜在购买方进行私下交易，否则应向乙方支付本合同约定的中介服务费，并承担乙方因此遭受的损失。4.1.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更标的的销售条件或终止委托。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行中介服务职责，为甲方寻找合适的购买方，并及时向甲方反馈交易进展情况。4.2.3乙方应保守在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密和标的信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.4乙方在与潜在购买方洽谈过程中，应如实介绍标的情况，不得隐瞒或夸大事实，维护甲方的合法权益。4.2.5乙方应协助甲方与购买方签订相关交易合同，并在交易过程中提供必要的法律建议和协助。第五条中介服务费及支付方式5.1中介服务费标准经双方协商一致，本次中介服务的费用为人民币[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1若乙方在委托期限内促成甲方与购买方签订交易合同，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方一次性支付全部中介服务费。5.2.2若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要中介服务义务的，甲方应按照本合同约定中介服务费的[X%]向乙方支付中介服务费用。5.2.3若因乙方原因导致交易未能成功，乙方无权收取中介服务费，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第六条交易条件及合同签订6.1交易条件6.1.1甲方与购买方达成的交易价格不得低于人民币[最低交易价格]元。6.1.2交易的付款方式、付款期限等具体条件由甲方与购买方协商确定，但乙方应协助甲方确保交易条件符合法律法规及市场惯例。6.2合同签订6.2.1乙方促成甲方与购买方达成交易意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与购买方签订正式的交易合同。6.2.2交易合同的条款应符合法律法规及本合同约定，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权采取法律手段追讨，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因交易未能成功而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因双方违约导致损失的，各自承担相应的责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算中介服务费、返还相关资料等。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双