房屋合作销售合同

PAGE房屋合作销售合同甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），具体信息如下：房屋地址：房屋面积：平方米房屋性质：（如住宅、商业等）乙方在房屋销售领域具备专业经验和资源。双方经友好协商，达成如下房屋合作销售合同：第一条合作方式1.1双方同意，由乙方负责该房屋的销售推广工作，包括但不限于制定销售方案、寻找潜在客户、组织看房活动等。1.2甲方负责提供该房屋的相关产权证明、房屋现状等资料，并协助乙方解答客户关于房屋的疑问。第二条销售价格及佣金2.1双方商定该房屋的销售底价为人民币[X]元整。乙方通过努力促成高于底价的销售成交，超出底价部分作为乙方的销售佣金。2.2若乙方成功将房屋以[X+Y]元（Y为超出底价部分）的价格售出，甲方应在收到全部房款后的[具体工作日]内，按照超出底价部分的[X]%向乙方支付佣金。例如，房屋最终成交价为[X+100000]元，超出底价100000元，甲方应支付给乙方的佣金为100000×[X]%=[具体佣金金额]元。第三条销售期限3.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。3.2在销售期限内，乙方应积极履行销售推广义务，努力促成房屋销售。若在销售期限届满时，房屋未能成功售出，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售推广义务，并及时向甲方汇报销售进展情况。4.1.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反此规定，导致乙方或第三方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取销售佣金。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售推广义务，积极寻找潜在客户，如实向客户介绍房屋情况。乙方违反此义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.2.3乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得进行虚假宣传或其他不正当销售行为。第五条客户信息管理5.1乙方在销售过程中获取的客户信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房意向等，应严格保密。未经甲方书面同意，乙方不得将客户信息泄露给任何第三方。5.2若因乙方违反保密义务，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。6.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋资料或支付佣金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未履行销售推广义务或泄露客户信息等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9