车位使用权销售合同

PAGE车位使用权销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]停车位（以下简称“该车位”）的使用权，乙方愿意向甲方购买该车位的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位使用权转让事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[详细地址]，具体位置为[具体描述]，车位编号为[编号]。1.2该车位的面积为[具体面积]平方米，以现状为准。第二条使用权期限2.1乙方所购车位使用权的期限自本合同生效之日起至[截止日期]止。2.2若因小区规划调整或其他不可抗力因素导致该车位无法继续使用，本合同相应终止，甲方应按照乙方已支付款项占总款项的比例退还剩余期限的车位使用权费用，但甲方不承担其他额外赔偿责任。第三条价格及付款方式3.1该车位使用权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位使用权转让款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方未按照上述分期付款方式按时足额支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照车位使用权转让价格的[X%]向甲方支付违约金。第四条交付及使用4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该车位交付给乙方使用。4.2乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。4.3乙方有权将该车位使用权转让给本小区内其他业主，但应提前通知甲方，并办理相关转让手续。转让后，受让方享有本合同约定的乙方权利，承担本合同约定的乙方义务。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证对该车位享有合法的使用权，有权转让该车位的使用权，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉。（2）甲方应向乙方提供与该车位使用权相关的证明文件及资料，确保乙方能够正常使用该车位。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将该车位交付给乙方使用，并保证该车位在交付时不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。（4）甲方应协助乙方办理与该车位使用相关的手续，如向小区物业管理处备案等。（5）甲方应勤勉尽责地履行本合同约定的其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位，并享有该车位的使用权及相关权益。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位使用权转让款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车位，不得损害小区公共利益或其他业主的合法权益。（4）乙方应在使用该车位过程中注意保护车位及周边设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（5）乙方应配合甲方及小区物业管理处的管理工作，如提供相关资料、接受检查等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该车位，每逾期一日，应按照车位使用权转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位使用权转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位使用权转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照车位使用权转让价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方擅自改变该车位的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位使用权转让价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙