康养公寓销售合同

PAGE康养公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[康养公寓具体地址]的康养公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。1.2公寓配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、健身房、活动室等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓售价为人民币[X]元整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在公寓交付之日，支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合以下条件的公寓交付给乙方：（1）该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。（2）公寓内的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。（3）公寓已按照设计要求完成装修，装修标准符合双方约定（如有）。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）公寓质量保证书。（2）公寓使用说明书。（3）房屋产权证书（如已办理）或相关产权证明文件。第四条产权办理4.1甲方应在公寓交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同第三条约定的时间交付公寓，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同第二条约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同第四条约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。5.4如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本合同约定承担相应的违约责任。第六条质量保证及维修责任6.1甲方保证该公寓在交付时不存在质量问题，自交付之日起，在[具体质保期限]内，如因公寓本身质量问题出现的损坏，由甲方负责免费维修。6.2质保期外，乙方如需对公寓进行维修，甲方应提供必要的协助，维修费用由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的质量问题，维修费用仍由甲方承担。第七条物业管理7.1该公寓所在小区实行物业管理，乙方应自入住之日起按照物业管理公司规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为[具体金额及收费方式]。7.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务，包括但不限于公寓公共区域的保洁、安保、绿化养护等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力