旧房翻新销售合同

PAGE旧房翻新销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟对旧房进行翻新，甲方具备旧房翻新的相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方旧房翻新事宜达成如下合同：一、翻新房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋户型：4.房屋现状描述：乙方应向甲方如实提供旧房的详细现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、水电线路、防水情况等。甲方有权在签订本合同前对房屋进行实地勘查，以了解房屋实际状况。二、翻新内容及要求1.翻新内容[具体列出翻新的各项工程内容，如墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换、厨卫翻新等，可根据实际情况详细列举]2.质量要求（1）甲方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量标准、施工规范和环保要求进行施工，确保翻新工程质量符合标准。（2）翻新所使用的材料应符合国家环保标准及合同约定的质量要求，材料清单及品牌、规格等详细信息作为本合同附件。甲方应向乙方提供材料的质量合格证明文件。（3）施工过程中，乙方有权对工程质量进行监督，甲方应积极配合。对于乙方提出的质量问题，甲方应及时整改，整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方返工直至达到质量标准。三、翻新价格及付款方式1.翻新价格本合同翻新工程总价款为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及因施工可能产生的一切费用，除因乙方要求变更翻新内容导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.付款方式（1）合同签订后，乙方支付定金人民币元（大写：元整）给甲方，作为工程启动资金。（2）在完成水电改造工程并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币元（大写：元整）。（3）在完成主体工程（如墙面、地面、门窗等主要工程）并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币元（大写：元整）。（4）在翻新工程全部完成且经乙方验收合格后，乙方支付剩余工程款人民币元（大写：元整）。（5）甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同翻新工程总工期为天，自合同签订且乙方支付定金之日起计算。2.甲方应制定详细的施工进度计划，并提交给乙方。施工过程中，甲方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方不承担违约责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取工程款。（2）要求乙方按照合同约定提供必要的协助和配合，如提供房屋相关资料、协调邻里关系等。2.义务（1）甲方应具备从事旧房翻新工程的合法资质和相关许可证，并向乙方提供证明文件。（2）甲方应按照本合同约定的翻新内容、质量要求、工期等进行施工，组织具备相应资质和经验的施工人员进行作业，确保施工安全和质量。（3）甲方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。（4）甲方应遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。（5）甲方应定期向乙方汇报工程进展情况，接受乙方的监督和检查。对于乙方提出的合理意见和建议，甲方应积极采纳并整改。（6）甲方应妥善保管乙方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或丢失。工程结束后，应及时归还乙方。（7）甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，对翻新工程质量承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）要求甲方按照合同约定进行施工，确保翻新工程质量和工期。（2）对甲方的施工过程进行监督和检查，提出意见和建议。（3）在甲方施工过程中发现质量问题或安全隐患时，有权要求甲方及时整改。（4）按照合同约定的付款方式支付工程款。2.义务（1）乙方应向甲方如实提供旧房的详细情况，协助甲方进行施工前的准备工作，如办理相关施工手续等。（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付工程款，如逾期付款，每逾期一天，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。（3）乙方应协调邻里关系，为甲方施工创造良好的外部环境。因乙方原因导致甲方施工受阻，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方应在甲方施工过程中给予必要的配合，如提供临时用水用电等便利条件。六、工程验收1.验收标准翻新工程应按照本合同约定的质量要求及国家现行相关建筑工程质量标准进行验收。2.验收程序（1）分项工程完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的个工作日内进行验收，验收合格后双方应签署分项工程验收单。（2）全部翻新工程完成后，甲方应向乙方提交工程竣工报告，并通知乙方进行竣工验收。乙方应在接到通知后的个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方应按照合同约定支付剩余工程款；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程（如水电线路铺设等），在隐蔽前，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的个工作日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如乙方未按时验收，视为同意甲方进行隐蔽施工，但乙方仍有权在后续工程中对隐蔽工程质量进行检查。如发现隐蔽工程质量问题，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。七、保修责任1.保修期限甲方对翻新工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起年。2.保修范围保修范围包括本合同约定的翻新工程全部内容，因甲方施工质量问题导致的损坏或故障均在保修范围内。3.保修责任在保修期限内，如翻新工程出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内派人进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方应支付乙方相当于维修费用%的违约金。因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的质量要求、工期、付款方式等履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。2.如乙方未按照本合同约定支付工程款或提供必要的协助和配合导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条