租赁式住宅销售合同

PAGE租赁式住宅销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处租赁式住宅，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该租赁式住宅，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售租赁式住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅租赁。1.2该租赁式住宅目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租户为[租户姓名]，租金支付方式为[支付周期及方式]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该租赁式住宅的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款日期]前支付给甲方。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理该租赁式住宅的相关产权变更手续（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。3.3关于该租赁式住宅的租赁合同，甲方应负责在房屋交付前与租户协商解除租赁合同，并确保租户在房屋交付时腾空房屋。如因甲方未能妥善处理租赁合同事宜导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方保证所售房屋的合法性，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋交付时符合正常使用状态。甲方应在房屋交付前结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应协助乙方办理房屋相关手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买该租赁式住宅，并在房屋交付后享有相应的权益。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付时按照双方约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，在办理房屋相关手续过程中承担相应的责任和义务。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋销售价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋销售价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3如甲方提供的房屋信息及相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.4如因乙方原因导致房屋相关手续无法办理或办理过程中出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋销售价格的[X%]向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未