工业楼宇销售合同

PAGE工业楼宇销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[工业楼宇具体地址]的工业楼宇（以下简称“该工业楼宇”），买受人有意购买该工业楼宇，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工业楼宇的买卖事宜达成如下协议：一、工业楼宇基本情况1.楼宇位置该工业楼宇位于[详细地址]，具体位置见附件一[工业楼宇位置图]。2.楼宇面积该工业楼宇建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.楼宇用途该工业楼宇规划用途为工业用途。4.楼宇现状该工业楼宇现状为[描述楼宇现状，如已建成、在建等情况]，包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、附属设施等情况见附件二[工业楼宇现状说明]。二、销售价格及付款方式1.销售价格双方约定，该工业楼宇的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等），除非本合同另有约定。2.付款方式买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至出卖人指定的银行账户。分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工业楼宇具备交付条件并经出卖人通知后[X]日内，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完产权过户登记手续后[X]日内，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行提交贷款申请所需资料。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放至出卖人账户，买受人应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定承担逾期付款违约责任。如因出卖人原因导致贷款未能按时足额发放至出卖人账户，出卖人应承担相应责任。在银行贷款发放至出卖人账户后[X]日内，出卖人应将该工业楼宇交付给买受人。三、交付时间及条件1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将该工业楼宇交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该工业楼宇已通过竣工验收备案，取得建设工程竣工验收备案表。该工业楼宇的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到正常使用条件。该工业楼宇的消防设施已通过验收，取得消防验收合格证明。该工业楼宇的电梯已通过验收，取得电梯安全检验合格标志，并能正常运行。该工业楼宇的房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。四、产权过户登记1.办理时间双方应在该工业楼宇交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因买受人原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，买受人应承担违约责任；如因出卖人原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，出卖人应承担违约责任。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，出卖人应承担的费用包括但不限于土地增值税、印花税等；买受人应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。五、双方的权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取购房款。对该工业楼宇享有合法处分权。义务保证该工业楼宇的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得该工业楼宇产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的交付时间及条件将该工业楼宇交付给买受人，并协助买受人办理产权过户登记手续。向买受人提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在交付该工业楼宇前，负责对该工业楼宇进行维护和管理，确保其符合交付条件。按照国家及地方相关规定，履行与该工业楼宇有关的税费缴纳义务。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定取得该工业楼宇的所有权。在该工业楼宇交付后，对其享有占有、使用和收益的权利。义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。积极配合出卖人办理产权过户登记手续，并提供办理手续所需的相关资料。在接收该工业楼宇后，按照法律法规及相关规定合理使用该工业楼宇，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。按照国家及地方相关规定，履行与该工业楼宇有关的税费缴纳义务。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间交付该工业楼宇，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的工业楼宇不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因整改导致交付延迟的，出卖人应按照前款约定承担违约责任。如因出卖人交付不符合条件的工业楼宇给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理产权过户登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得该工业楼宇产权的，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，同时赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理产权过户登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人擅自改变该工业楼宇的用途或进行违法违规活动，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议