房产限时销售合同

PAGE房产限时销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意在限时条件下将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产限时销售合同：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋权属证书号：[具体证书号码]。二、限时销售条款1.限时销售期限本合同约定的限时销售期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在该期限内，乙方享有优先购买权。若超过此期限乙方未完成购买手续，则本限时销售条款失效，甲方有权另行处置该房产。2.价格与付款方式房产价格：该房产的限时销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款日期]前，以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方收到全部购房款后，应出具收款凭证。3.房产交付甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如有附属设施设备缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.产权过户甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。在限时销售期限内，若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并没收定金。有权要求乙方按照国家法律法规及本合同约定，承担办理产权过户等手续的相关费用。义务：保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用）。按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务权利：在限时销售期限内，享有优先购买该房产的权利。有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权过户手续。有权对房产的质量、现状等进行查验。义务：按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款等款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。积极配合甲方办理房产交付及产权过户手续，提供所需资料并履行相关义务。对在查验房产过程中知悉的甲方商业秘密及房产相关信息予以保密。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付定金、购房款或不配合办理产权过户手续等，甲方有权解除本合同，并没收定金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合