房屋借名销售合同

PAGE房屋借名销售合同甲方（出名人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己名义购买，故乙方与甲方协商一致，达成房屋借名销售协议，以甲方名义购买该房屋，待条件成熟时再将房屋过户至乙方名下。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带的相关设施设备、装修情况等以现状为准，甲方应如实向乙方告知。第二条借名购买及款项支付2.1乙方委托甲方以甲方名义与开发商签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。2.2购买该房屋所需的全部款项（包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等）均由乙方实际出资支付。乙方应按照开发商或相关部门要求，及时、足额将款项支付至指定账户。2.3乙方支付款项后，应及时向甲方提供付款凭证等相关资料，甲方应妥善保管并协助乙方办理后续手续。第三条房屋产权归属3.1虽该房屋登记在甲方名下，但乙方为该房屋的实际出资人，享有该房屋的实际产权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分的权利。3.2甲方应在任何时候根据乙方要求，配合乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权过户至乙方名下，过户所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定，获得乙方支付的与购房相关的合理报酬（如有）。4.1.2甲方应按照乙方要求，积极配合办理购房及产权过户等相关手续，提供必要的身份证明、签字等协助。4.1.3甲方应妥善保管与该房屋相关的所有资料、证件等，不得擅自丢失、损毁或泄露乙方信息。4.1.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方配合办理房屋相关手续，监督房屋使用情况。4.2.2乙方应按照合同约定及时支付购房款项及相关费用。4.2.3乙方应合理使用该房屋，不得损害房屋及相关设施设备，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。4.2.4在房屋产权过户至乙方名下之前，乙方应承担该房屋可能产生的一切风险，包括但不限于房屋质量问题、被查封、被强制执行等风险。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，擅自处分该房屋或不配合乙方办理产权过户手续等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、维权费用等。5.2若乙方未按照合同约定支付款项或因乙方原因导致无法办理产权过户手续等，应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件（如有）为本合同