期房代理销售合同

PAGE期房代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[期房项目名称]的期房销售代理权，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售期房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为[期房项目名称]的独家代理销售商，负责该项目期房的销售推广、客户接待、合同签订等相关销售事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理销售职责，运用专业知识和经验，积极推广甲方的期房项目，努力促成房屋销售交易。二、代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在代理期限内，甲方或乙方提前解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。三、销售范围及价格3.1乙方代理销售的房屋范围为[期房项目名称]内的所有可售期房，具体房号、面积、户型等信息以甲方提供的房屋销售清单为准。3.2甲方提供给乙方的房屋销售价格不得低于[最低销售单价]元/平方米，乙方可根据市场情况在甲方指导价范围内进行适当调整，但调整幅度超过[调整幅度上限]时，需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。四、销售佣金及支付方式4.1乙方促成房屋销售交易后，甲方应按照房屋成交总价的[佣金比例]向乙方支付销售佣金。4.2销售佣金支付方式如下：4.2.1乙方协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》且购房客户支付首付款后，甲方应向乙方支付成交房屋销售佣金的[首付款支付比例佣金]。4.2.2购房客户办理完毕银行贷款手续且银行将贷款发放至甲方指定账户后，甲方应向乙方支付剩余销售佣金。4.3甲方应在支付销售佣金前，向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝收取佣金并要求甲方限期提供发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。5.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋销售资料，包括但不限于房屋户型图、面积、价格、配套设施等信息，并保证所提供资料的合法性。5.3甲方应按照本合同约定及时与购房客户签订《商品房买卖合同》，办理房屋销售相关手续，并配合乙方完成购房客户的贷款手续办理等工作。5.4甲方应按照本合同约定按时向乙方支付销售佣金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。5.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，保证乙方顺利开展销售工作。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.7乙方应按照甲方提供的房屋销售资料及要求，制定合理的销售方案，积极开展销售推广活动，努力促成房屋销售交易。5.8乙方应如实向购房客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，不得进行虚假宣传或误导客户。5.9乙方应及时将购房客户的意向、需求等信息反馈给甲方，并协助甲方与购房客户进行沟通、谈判，促成合同签订。5.10乙方应妥善保管与销售业务相关的文件、资料、客户信息等，不得泄露给任何第三方。5.11根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，维护甲方的合法权益。六、合同变更与解除6.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自因解除合同而产生的损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付销售佣金或其他费用，应按照本合同相关约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，违约方应继续履行合同义务，并采取补救措施，确保合同目的实现。7.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款