佛山房屋销售合同

PAGE佛山房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于佛山市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。2.2甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书等相关产权证明文件的原件及复印件，以供乙方查阅核实。2.3如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房价款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、物业维修基金缴纳凭证等。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向佛山市[具体不动产登记部门]申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房价款的[X]%支付违约金。5.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因一方未按照规定缴纳税费导致对方遭受损失的，责任方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、修复费用、因房屋质量问题导致的其他经济损失等。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款或未配合办理产权过户手续，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务或办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双