精装样板店销售合同

PAGE精装样板店销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的精装样板店，乙方有意购买该样板店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将精装样板店出售给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的精装样板店出售给乙方。该样板店的装修风格为[具体装修风格]，包含但不限于以下装修及设备设施：室内装修：墙面采用[具体墙面材料]，地面铺设[具体地面材料]，天花板吊顶为[具体吊顶形式]，并配备有[列举主要的室内装修元素，如定制衣柜、电视背景墙等]。电器设备：配备有[详细列举电器设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等品牌及型号]。其他设施：[列举其他附属设施，如窗帘、灯具等]。二、价格及付款方式2.1双方约定，该精装样板店的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于样板店的房屋价值、装修价值、设备设施价值等一切与该样板店相关的权益价值，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在办理房屋及相关设施过户手续前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部定金及第一笔购房款后的[X]个工作日内，将精装样板店交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋及设施交付确认书》，确认交付的具体情况。3.2交付内容：甲方应确保交付的精装样板店符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、装修及设备设施正常使用、无质量问题等。交付时，甲方应提供样板店的相关产权证明文件、装修及设备设施的购买凭证等资料。3.3过户手续：双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。如因一方原因导致过户手续迟延办理，该方应承担由此给对方造成的损失。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证所出售的精装样板店产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方如实披露样板店的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修及设备设施的使用年限、是否存在质量问题等。若甲方违反上述保证义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为购买该样板店所支付的全部款项、因产权问题导致乙方无法正常使用样板店而产生的经营损失等。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将精装样板店交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。在交付前，甲方应妥善保管样板店，因甲方保管不善导致样板店损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。4.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付精装样板店并办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。乙方应在支付款项前，对甲方提供的相关资料进行审核，如发现问题应及时提出。若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接收精装样板店后，按照合理使用的原则使用样板店及相关设施，不得擅自改变样板店的结构、装修及设备设施等。如乙方因使用不当导致样板店损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。五、质量保证及售后服务5.1质量保证：甲方保证所交付的精装样板店的装修及设备设施在交付之日起[X]个月内不存在质量问题。在质量保证期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。5.2售后服务：甲方应在质量保证期届满后的[X]年内，为乙方提供有偿的售后服务，包括但不限于装修及设备设施的维修、保养等。售后服务的具体内容及费用标准，双方可另行签订补充协议约定。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付精装样板店或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，