吴江新房销售合同

PAGE吴江新房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方证件号/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方证件号/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于吴江[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于吴江[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划用途为[用途类型]，土地性质为[土地性质描述]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《房屋竣工验收备案表》。3.3甲方应确保房屋交付时符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格；房屋的配套设施设备能够正常使用；房屋的装饰装修符合本合同约定的标准。3.4乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后无异议，视为乙方认可房屋符合交付条件。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，并对房屋质量承担保修责任。保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。6.2在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方未能在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.4如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具