经营性墓地销售合同

PAGE经营性墓地销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法经营的经营性墓地，乙方有意向甲方购买墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方经营性墓地事宜达成如下协议：第一条墓地基本信息1.1甲方所售墓地位于[墓地具体地址]，墓地区域编号为[具体编号]。该墓地占地面积为[X]平方米，墓穴规格为长[X]米、宽[X]米、深[X]米。1.2墓地的使用期限为[具体期限]年，自合同签订之日起计算。第二条价格及支付方式2.1乙方购买该墓地的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包括但不限于墓地土地使用权出让金、墓穴建设费用、墓碑制作费用等一切与墓地相关的费用。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在墓地交付前[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方可选择以下方式支付款项：银行转账：乙方应将款项汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付，但甲方应出具收款凭证。第三条墓地交付3.1甲方应在乙方支付全部款项后的[X]日内，将符合本合同约定的墓地交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：墓地使用证明文件；墓穴验收合格证明；墓碑及附属设施的质量合格证明。3.3乙方应在甲方交付墓地时进行验收。如发现墓地存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合合同约定。整改期间所产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方逾期使用墓地，甲方应承担相应的违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证所售墓地的合法性，确保乙方能够按照合同约定正常使用墓地。甲方应向乙方提供墓地的相关审批文件及合法经营手续，包括但不限于土地使用证、墓地经营许可证等。甲方应按照国家相关规定和本合同约定，对墓地进行维护和管理，包括但不限于墓地的绿化、环境卫生、安全保卫等工作。因甲方维护管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理墓地使用过程中的相关手续，如安葬手续、祭祀活动手续等，并提供必要的指导和帮助。甲方不得擅自变更墓地的位置、规格、使用期限等实质性内容。如因特殊原因需要变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。变更后应重新签订合同或补充协议。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用所购墓地。乙方应按照本合同约定按时支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应遵守国家法律法规及墓地管理规定，合理使用墓地。不得在墓地上从事违法违规活动，不得擅自改变墓地的用途和外观。乙方应按照约定的时间和方式进行安葬等活动。如因乙方原因导致逾期安葬，乙方应承担相应的违约责任。乙方应妥善保管墓地及附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第五条墓地使用规定5.1乙方应按照国家相关规定和墓地管理要求进行安葬活动。安葬的遗体或骨灰应符合国家法律法规的规定。5.2乙方应遵守墓地的祭祀时间和规定，不得在非祭祀时间进行祭祀活动。祭祀活动应文明、安全，不得影响其他墓主的正常使用。5.3乙方在墓地使用过程中，如需对墓地进行修缮、扩建等改造活动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。改造活动应符合国家相关规定和墓地整体规划，费用由乙方自行承担。改造后的墓地应保持与周边环境协调一致。5.4乙方不得将所购墓地转让、转租或抵押给他人。如有违反，甲方有权解除本合同，收回墓地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付墓地或交付的墓地不符合合同约定，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项或违反本合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变墓地用途、转让墓地等，甲方有权解除本合同，收回墓地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新处置墓地的费用、预期利益损失等）。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有