厂房委托销售合同

PAGE厂房委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），欲委托乙方进行销售，乙方具备相关销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家销售代理人，负责该厂房的销售事宜。乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展销售工作，寻找潜在买家，促成厂房的交易。1.2乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略和方案，积极推广该厂房，包括但不限于发布广告、组织看房、与潜在买家洽谈等。二、厂房基本信息2.1该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详情]，土地使用权年限自[起始日期]至[结束日期]。2.2厂房现状：[详细描述厂房的现有状况，如是否装修、配套设施等情况]。2.3该厂房的产权情况：产权清晰，无任何产权纠纷，甲方保证对该厂房拥有合法处分权，可依法进行销售。三、销售价格及付款方式3.1双方约定该厂房的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权在销售底价基础上，根据市场情况适当上浮销售价格，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方成功促成高于销售底价的交易，超出部分归乙方所有。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买家应在签订购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至双方指定的监管账户。3.2.2分期付款：买家应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]支付购房款的[X]%，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]支付剩余购房款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.3银行贷款：买家应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并在[具体日期3]前向银行提交贷款申请资料。若银行贷款审批通过，买家应在银行放款之日起[X]日内将剩余购房款支付至双方指定的监管账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买家应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、销售期限4.1本合同委托销售期限自合同签订之日起至[结束日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极履行销售义务。若乙方未能在销售期限内成功促成该厂房的交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权了解厂房销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。5.1.2甲方应向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、规划许可证、土地使用证、厂房现状照片等，确保资料真实、准确、完整。5.1.3甲方应协助乙方办理与厂房销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合看房等。5.1.4甲方保证该厂房不存在任何影响销售的瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致的任何法律问题或纠纷，给乙方或买家造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定获取销售佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展销售工作，积极寻找潜在买家，为甲方提供优质的销售服务。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与该厂房销售相关的信息，包括但不限于厂房底价及销售策略等。5.2.4乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，定期提交销售报告，包括潜在买家信息、洽谈情况、意向价格等。5.2.5乙方在销售过程中，应如实向买家介绍该厂房的情况，不得隐瞒或夸大事实。如因乙方原因导致的任何法律问题或纠纷，给甲方或买家造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、销售佣金及支付方式6.1若乙方成功促成该厂房的交易，甲方应按照以下方式向乙方支付销售佣金：6.1.1以销售底价成交的，甲方应按照成交金额的[X]%向乙方支付销售佣金。6.1.2若成交价高于销售底价，甲方应按照超出销售底价部分的[X]%向乙方支付销售佣金，同时按照销售底价的[X]%向乙方支付基础佣金。6.2销售佣金支付时间：在买家支付全部购房款且双方办理完厂房产权过户手续后[X]日内，甲方将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方销售工作受阻，甲方应承担乙方因此遭受的损失。7.2若甲方违反本合同约定，擅自变更销售底价或其他实质性内容，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售义务，或泄露甲方商业秘密，甲方有权扣除乙方相应的销售佣金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.4若乙方违反本合同约定，与买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并返还已收取的销售佣金。7.5任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的。8.2.3双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，如结算销售佣金、返还相关资料等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份