地上车库销售合同

PAGE地上车库销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的地上车库（以下简称“该车库”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该车库为[车库类型，如独立车库或非独立车库等]，其现状为[车库现有状况描述，如墙面地面情况、有无附属设施等]。第二条价格及付款方式2.1该车库的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该车库的钥匙，并协助乙方办理车库交接手续。交接时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署交接清单。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该车库的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自提供。甲方应保证所提供的资料真实、有效，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该车库的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将该车库交付给乙方，并保证交付时车库的现状与本合同约定一致。（4）甲方应协助乙方办理该车库的产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理手续。（5）甲方应在交付车库前结清该车库的物业费、水电费等相关费用。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该车库的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该车库出售价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收车库后按照相关规定使用该车库，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方原因导致车库损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应配合甲方办理该车库的产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳办理产权过户手续所需的费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照该车库出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该车库出售价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该车库出售价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同第五条第5.1款第（2）项约定，导致乙方无法取得该车库的产权或遭受其他损失，甲方应按照该车库出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4如乙方违反本合同第五条第5.2款第（3）项约定，擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照该车库出售价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具