住宅楼房销售合同

PAGE住宅楼房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅楼房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下住宅楼房销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该房屋的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。2.3甲方应在收到乙方首付款后，向乙方出具收款收据。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应确保该房屋符合国家规定的居住条件，房屋质量及附属设施设备完好无损。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票等资料的原件及复印件。3.4乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在[X]日内负责修复或整改。第四条房屋产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]日内，办理该房屋的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.3在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行