签约店面销售合同

PAGE签约店面销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该店面的买卖事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.1该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该店面的土地性质为[国有土地出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该店面目前的装修情况为[详细描述装修状况]，店内现有设备及物品包括但不限于[列举主要设备及物品]。二、店面价格及付款方式2.1双方商定该店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作店面价款。若乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金。首付款：在办理店面过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在店面过户手续办理完毕且甲方将店面实际交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户及相关手续办理3.1甲方应协助乙方办理该店面的产权过户手续，确保将该店面的所有权合法、完整地转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为购买该店面所支付的全部费用。3.3乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、店面交付4.1甲方应在店面产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该店面实际交付给乙方。交付时，甲方应确保店面及店内现有设备、物品完好无损，符合本合同约定的状态。4.2交付内容包括但不限于店面的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件，以及与店面相关的所有资料。4.3甲方应在交付前清理完店内的所有物品及人员，保证乙方能够顺利接收店面。如因甲方未按时清理导致乙方无法按时接收店面，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取店面转让价款。甲方应保证对该店面拥有合法的所有权，有权处分该店面，且该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面的合法所有权或因该店面存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户及店面交付手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实向乙方告知该店面的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设备状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同履行期间遵守法律法规及当地政策的规定，不得从事任何损害乙方利益的行为。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户及店面交付手续，确保其合法取得该店面的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付店面转让价款，不得拖欠。如乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照店面转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在办理产权过户及店面交付手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。乙方应在接收店面后按照法律法规及当地政策的规定合理使用该店面，不得从事任何违法违规行为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时协助乙方办理产权过户手续、未按时交付店面、隐瞒店面真实情况等，甲方应承担违约责任。除应继续履行义务外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为购买该店面所支付的全部费用。损失赔偿范围包括但不限于乙方支付的房款、装修费用、因延迟取得店面所有权而导致的经营损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。除应继续履行义务外，还应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议