老年公寓销售合同

PAGE老年公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老年公寓具体地址]的老年公寓房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.该老年公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.公寓内设施设备包括但不限于：房间内的家具、电器（详细列举主要设备名称），公共区域的健身器材、娱乐设施等（如有）。二、价格及付款方式1.双方商定该老年公寓的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额及日期。现金支付：乙方以现金形式支付，但应提前通知甲方并在甲方指定地点进行，支付过程中应确保资金来源合法合规，且甲方应出具收款收据。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该老年公寓交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。同时，甲方应向乙方提供以下相关资料：房产的产权证书原件及复印件；土地使用证原件及复印件；与房产相关的建设规划许可证、施工许可证等文件复印件（如有）；公寓内设施设备的清单及使用说明。3.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致逾期交付或交付不符合约定的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该老年公寓的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续。3.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、因无法及时入住产生的额外费用等）。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所出售的老年公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产及相关资料，并保证房产及附属设施设备符合正常使用标准。4.甲方应协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合。5.甲方应遵守国家法律法规及当地政策规定，不得隐瞒与房产相关的重要信息，不得故意欺诈乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在房产交付后合理使用房产及附属设施设备，不得擅自改变房产结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致房产或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行各项义务。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，不得从事任何损害甲方利益或违反合同约定的行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。4.若乙方擅自改变房产结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另