住宅商铺销售合同

PAGE住宅商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地址]，其具体位置以相关产权证书或实际交付时的现状为准。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.用途：该商铺规划用途为[具体用途]。4.权属状况：甲方保证该商铺拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或设置其他任何限制转让的权利负担。甲方应在合同签订后[X]日内提供该商铺的产权证书等相关证明文件。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商变更付款方式等。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交房条件：该商铺应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。甲方应向乙方提供该商铺的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该商铺应保持现状交付，甲方不得对其进行任何拆除、改建或损坏行为。如有需要，甲方应在交房前恢复原状。四、产权过户1.过户时间：双方同意在乙方支付完全部购房款且商铺具备过户条件后[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在交房前结清该商铺的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保乙方接收该商铺后无任何遗留问题。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的产权状况保证义务，导致乙方无法取得该商铺的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具