公寓买卖销售合同

PAGE公寓买卖销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该公寓买卖事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。1.2该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方收受定金后，不履行本合同约定的交付该公寓及相关义务，应当双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应于[具体交房时间]将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该公寓已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。4.2.2该公寓的设施设备按照本合同第一条约定齐全且能正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证书、购房发票等资料原件。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理该公寓的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记，并提供办理产权过户所需的全部资料。5.2办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2应保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3应按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，在交付前负责该公寓的维修、保养，并承担相关费用。6.1.4应向乙方如实告知该公寓的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。6.2乙方的权利和义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓及办理产权过户手续。6.2.2应按照本合同约定按时足额支付购房款。6.2.3在接收该公寓后，应按照法律法规及小区管理规定使用该公寓，承担相关费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方收取违约金。7.3若甲方违反本合同第五条约定，导致乙方无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效