木屋别墅销售合同

PAGE木屋别墅销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的木屋别墅一套（以下简称“该木屋别墅”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该木屋别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条木屋别墅基本情况1.1该木屋别墅建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.2房屋结构为[具体结构]，层数为[X]层，户型为[具体户型]。1.3该木屋别墅配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如水电设施、供暖设备、厨房设备等]。第二条价格及付款方式2.1该木屋别墅的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的[X]日内，将该木屋别墅交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该木屋别墅符合以下条件：（1）房屋主体结构质量合格，无明显质量问题；（2）配套设施能够正常使用；（3）向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。因甲方原因导致房屋交付延迟或不符合交付条件的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该木屋别墅的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本次房屋买卖过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。5.2如因国家法律法规及相关政策调整导致税费增加或减少，甲乙双方应按照调整后的规定执行，不再另行协商。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任。除按照本合同第三条、第四条的约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜