保利天街销售合同

PAGE保利天街销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于保利天街[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于保利天街[具体楼座][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备清单，如空调、热水器、电视机等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场波动、政策变化等），双方确认该价格为最终交易价格，不存在任何隐藏费用或附加条件。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应于[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件（1）该房产应保持原有结构及装修状况（正常使用损耗除外），附属设施设备应能正常使用。（2）甲方应结清交房前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（3）甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收房产后按照相关法律法规及小区管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执