房产经纪销售合同

PAGE房产经纪销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（房产经纪方）：名称：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：地址：资质证书号：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业房产经纪方，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋性质：（如商品房、经济适用房、房改房等）6.房屋附属设施设备及装修情况：（详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修程度等）二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币元（大写元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。剩余房款人民币元（大写元整），乙方按照以下第种方式支付：一次性付款：乙方应在年月日前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内将首付款人民币元（大写元整）支付至甲方指定银行账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或丙方通知之日起日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应于年月日前支付房款人民币元（大写元整）；第二期：乙方应于年月日前支付房款人民币元（大写元整）；第三期：乙方应于年月日前支付房款人民币元（大写元整）；……（根据实际分期付款情况依次罗列）三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。四、房产交付及相关手续办理1.甲方应在年月日前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房产交接清单。2.甲方应在房产交付前结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.房产过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料。办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加部分的税费。丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供必要的指导和协助。五、房产经纪服务内容及费用1.丙方提供的房产经纪服务内容包括但不限于：为甲乙双方提供房产交易信息及咨询服务；协助甲乙双方签订房产买卖合同；协助甲乙双方办理房产过户手续、银行贷款手续等相关手续；协调甲乙双方在房产交易过程中的各项事宜，解决交易过程中出现的问题。2.乙方应向丙方支付房产经纪服务费人民币元（大写元整）。支付时间及方式为：（详细约定支付时间及方式，如在本合同签订之日支付全部服务费；或在房产过户手续办理完毕之日支付服务费等）六、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产价款。2.甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，影响乙方正常取得房产产权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本合同约定的状态。4.甲方应积极配合乙方及丙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。5.甲方应如实向乙方及丙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的质量问题、设施设备状况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款及经纪服务费。3.乙方应如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致房产交易无法完成或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取房产经纪服务费。2.丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供房产经纪服务，如实向甲乙双方告知房产交易相关信息，不得隐瞒或误导。3.丙方应协助甲乙双方办理房产交易的各项手续，协调解决交易过程中出现的问题。如因丙方原因导致房产交易无法完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。4.丙方应对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、利息损失、律师代理费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到房产价款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师代理费、诉讼费等。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师代理费、诉讼费等。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙