中介挂牌销售合同

PAGE中介挂牌销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有意通过乙方挂牌销售其拥有的相关房产（或其他标的物，具体根据实际情况填写），乙方具备从事房产中介服务的合法资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房产挂牌销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家中介，在本合同约定的期限内，按照本合同约定的条件和要求，为甲方挂牌销售位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应积极利用其专业知识和资源，通过各种合法途径为甲方寻找潜在购买方，并促成甲方与购买方之间达成房产交易。第二条挂牌信息及要求2.1甲方应向乙方提供该房产的详细准确信息，包括但不限于房产的产权状况、房屋现状、附属设施设备情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。所提供信息应真实有效，否则甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。2.2甲方要求该房产的挂牌售价为人民币[X]元整，乙方应按照此价格在相关平台及渠道进行挂牌推广。若甲方欲调整挂牌价格，应提前[X]天书面通知乙方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自提高或降低挂牌价格。2.3甲方对购买方的资格要求为具有完全民事行为能力、具备相应购房资金支付能力等（可根据实际情况具体明确）。乙方应按照甲方要求对潜在购买方进行初步审核，确保参与交易的各方主体符合相关条件。第三条中介服务内容3.1乙方负责在其经营场所显著位置展示该房产信息，并通过其官方网站、社交媒体账号、线下门店等多种渠道向潜在购买方推广该房产。3.2乙方应积极接待潜在购买方的咨询、看房等活动，为购买方提供房产相关信息的介绍、解答疑问等服务。在看房过程中，乙方应如实向购买方告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。3.3乙方负责协助甲方与购买方进行商务谈判，协调双方之间的沟通与交流，促进交易的顺利达成。在谈判过程中，乙方应秉持客观公正的立场，维护双方的合法权益。3.4乙方应协助甲方与购买方签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律意见和建议，确保交易行为符合法律法规的规定。第四条服务期限4.1本合同的服务期限自合同签订之日起至甲方与购买方签订房屋买卖合同并完成相关交易手续之日止。4.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行各项义务。若因甲方原因导致服务期限延长，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。若因乙方原因导致服务期限延长，乙方不得额外收取服务费用。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额为房产成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若房产交易成功，甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。5.2.2若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务，甲方应按照房产挂牌售价的[X]%向乙方支付中介服务费用，支付时间及方式同前款规定。5.2.3若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方不得向甲方收取任何服务费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介服务义务，及时向乙方了解房产销售进展情况。6.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供准确、完整的房产信息，并保证该信息的真实性和合法性。6.1.3甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件资料、协助看房、参与商务谈判等。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在购买方进行私下交易，否则甲方应向乙方支付本合同约定的中介服务费用，并承担因此给乙方造成的损失。6.1.5甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。6.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。6.2.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.4乙方应定期向甲方汇报房产销售进展情况，及时反馈潜在购买方的意见和需求。6.2.5乙方在促成房产交易成功后，应协助甲方办理相关交易手续，包括但不限于协助办理产权过户登记、协助交接房产等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的潜在购买方进行私下交易，甲方应向乙方支付本合同约定的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房产交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应按照房产挂牌售价的[X]%向甲方支付赔偿金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在服务期限内，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，可按照法律法规的规定处理。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之