物业合作销售合同

PAGE物业合作销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备销售渠道及专业销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业合作销售事宜达成如下协议：第一条合作物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米（以实际测量为准）1.5物业现状：包括但不限于房屋结构、装修情况等详细描述第二条合作方式2.1甲方授权乙方作为其物业销售的独家代理（或非独家代理，若有其他合作方，需明确各合作方权利义务划分），负责该物业的市场推广、客户招揽、销售谈判及合同签订等相关销售事宜。2.2乙方应按照甲方要求及本合同约定，勤勉尽责地开展销售工作，制定详细的销售计划并报甲方备案。第三条销售价格及收款方式3.1双方协商确定物业销售均价为每平方米人民币元，销售总价预计为人民币元。最终销售价格以双方书面确认的销售合同为准，但不得低于本合同约定的最低限价。3.2乙方应协助甲方与购房客户签订合法有效的《房屋买卖合同》，购房款支付方式及期限按照该合同约定执行。甲方应指定专门账户用于收取购房款，乙方应及时将客户购房款情况反馈给甲方。3.3若因市场原因或其他合理因素需要调整销售价格，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、房屋质量检测报告等，确保资料真实、准确、完整。4.1.3甲方应按照本合同约定及时办理物业销售过程中涉及的相关手续，如产权变更登记等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应法律责任。4.1.4甲方应配合乙方与购房客户进行沟通、谈判，解答客户关于物业的疑问。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取销售佣金。4.2.2乙方应按照甲方提供的物业资料及销售要求，制作宣传资料、发布广告等进行市场推广，宣传内容应真实、合法，不得进行虚假宣传或误导客户。4.2.3乙方应积极拓展客户资源，组织看房活动，及时向甲方反馈客户意向及需求。4.2.4乙方在销售过程中应遵守法律法规及行业规范，妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。4.2.5乙方应协助甲方处理销售过程中的客户投诉、纠纷等问题，积极维护甲方声誉。第五条销售佣金及支付方式5.1经双方协商确定，乙方销售佣金按照物业实际成交总价的%计算。5.2支付条件：在购房客户与甲方签订《房屋买卖合同》且甲方收到全部购房款后个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金。5.3支付方式：甲方以银行转账方式将销售佣金支付至乙方指定账户。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未完成销售目标、未及时反馈客户信息等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未达到合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政策调整等原因导致物业销售无法进行或严重影响销售进度，双方协商一致解除的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业全部销