房产中介服务合同标准范例

房产中介服务合同标准范例前言房产交易涉及重大财产利益，一份规范、严谨的中介服务合同是保障交易顺利、维护各方合法权益的基石。本范例旨在提供一个相对全面、专业的房产中介服务合同模板，供交易各方参考。请注意，本范例仅为通用模板，具体交易情况千差万别，实际使用时应根据具体需求，并在必要时咨询法律专业人士，进行相应调整和完善，以确保合同的合法性与适用性。---房产中介服务合同合同编号：[自行编制]甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（中介方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经纪执业人员姓名：________________________执业资格证书编号：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条委托事项与服务内容1.委托事项：甲方委托乙方就下列房产（以下简称“该房产”）提供【□出售□购买□租赁】的中介服务。（请在对应□内打“√”，可多选）*若为出售或出租：该房产坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室），建筑面积约为________________________平方米（最终以权属证明为准），户型为________________________，权属性质为________________________，产权证号/不动产权证号：________________________。*若为购买或承租：甲方意向购买/承租的房产基本需求为：坐落区域________________________，建筑面积约________________________平方米，户型________________________，预算金额约人民币________________________元（大写：________________________）。2.服务内容：乙方应根据甲方的委托事项，勤勉尽责地提供以下服务：*（若为出售/出租）核实甲方及该房产的权属信息、自然状况等资料的真实性，并协助甲方整理、展示该房产信息。*（若为购买/承租）根据甲方需求，推荐合适的房产信息，并核实房源信息的真实性。*安排并陪同甲方及潜在交易方（买方/卖方/承租方/出租方）实地查看房产。*协助甲方与潜在交易方进行交易条件的沟通、协商与洽谈。*促成甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》（以下统称“交易合同”）。*协助甲方及交易相对方办理与该房产交易相关的过户、贷款、交接等后续事宜（具体协助范围可另行约定或在交易合同中明确）。*提供与房产交易相关的政策咨询、流程指导等专业服务。第二条服务期限本合同服务期限自甲乙双方签字（盖章）之日起至________________________年____月____日止。或至甲方与交易相对方成功签订交易合同且乙方已完成本合同约定的主要服务内容之日止。第三条中介服务费及支付方式1.中介服务费：*若委托事项为【出售】：甲方应在与买方签订《房屋买卖合同》当日，向乙方支付中介服务费。服务费金额为该房产成交总价的百分之________________________（大写：百分之________________________），或人民币________________________元（大写：________________________）。*若委托事项为【购买】：甲方应在与卖方签订《房屋买卖合同》当日，向乙方支付中介服务费。服务费金额为该房产成交总价的百分之________________________（大写：百分之________________________），或人民币________________________元（大写：________________________）。*若委托事项为【出租】：甲方应在与承租方签订《房屋租赁合同》当日，向乙方支付中介服务费。服务费金额为该房产月租金的百分之________________________（大写：百分之________________________），或人民币________________________元（大写：________________________）。*若委托事项为【承租】：甲方应在与出租方签订《房屋租赁合同》当日，向乙方支付中介服务费。服务费金额为该房产月租金的百分之________________________（大写：百分之________________________），或人民币________________________元（大写：________________________）。2.支付方式：甲方应通过【□银行转账□现金□其他________________】方式支付上述中介服务费至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.其他费用：除本合同约定的中介服务费外，乙方在提供服务过程中产生的交通费、通讯费等必要成本已包含在服务费内，除非另有明确书面约定，乙方不得再向甲方收取其他费用。因办理房产交易相关手续需向政府部门或第三方机构缴纳的税费、登记费、评估费等，由甲方或按相关规定/交易合同约定承担。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并知悉服务进展情况。*应向乙方提供真实、合法、完整的身份信息、房产信息（若为出售/出租）及购房/承租需求信息（若为购买/承租），并对所提供信息的真实性负责。*应配合乙方的工作，及时提供必要的资料和协助，按时支付中介服务费。*不得在乙方提供中介服务的过程中，绕过乙方与乙方已介绍的交易相对方私下进行交易（俗称“跳单”），或利用乙方提供的信息、机会，通过其他中介机构与该交易相对方达成交易。*对于乙方在服务过程中知悉的甲方个人隐私及商业秘密，甲方有权要求乙方予以保密。2.乙方权利与义务：*有权依照本合同约定向甲方收取中介服务费。*应指派具有相应资质的经纪人员为甲方提供服务，并向甲方出示相关执业证件。*应勤勉尽责，恪守职业道德，为甲方提供专业、高效的中介服务。*应对甲方提供的信息及在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私予以保密，法律法规另有规定或经甲方同意的除外。*应如实向甲方报告交易进展情况及可能影响交易的重要信息。*不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益。*应遵守国家及地方有关房地产中介服务的管理规定。第五条定金、房款（或租金）支付与资金安全1.甲方与交易相对方达成交易意向后，涉及定金、房款（或租金）等款项支付时，乙方应提示甲方选择安全的支付方式，建议通过银行转账或第三方资金监管等方式进行。2.除非另有书面明确约定并具备相应资质，乙方不得代收代付定金、房款（或租金）等大额交易款项。第六条违约责任1.甲方违约责任：*甲方违反本合同第四条第1款第（四）项约定，构成“跳单”行为的，应向乙方支付本合同约定中介服务费金额的________________________%作为违约金。*甲方无正当理由逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之________________________向乙方支付逾期违约金。*甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，给乙方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实，或在服务过程中存在重大过失，导致甲方无法实现合同目的或造成甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费（如有），并可要求乙方赔偿相应损失。*乙方未能在服务期限内促成甲方与交易相对方签订交易合同，且非因甲方原因或不可抗力导致的，甲方有权选择是否继续履行或解除本合同。若解除，乙方无权要求支付中介服务费，但甲方愿意支付部分必要劳务费用的除外。第七条不可抗力因不可抗力（如政策重大调整、自然灾害等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同所称“交易相对方”是指与甲方就该房产进行买卖或租赁交易的另一方当事人。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）---甲方（委托方）签字/盖章：日期：________________________年____月____日乙方（中介方）盖章：法定代表人/授权代表签字：________________________经纪执业人员签字：_________