2026年房地产买卖合同范本含税费承担条款

2026年房地产买卖合同范本含税费承担条款合同甲方（买方）：__________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________乙方（卖方）：__________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议：第一条房地产基本信息1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________号房屋（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米（具体以不动产登记簿记载为准）。1.3该房屋的房产证号为：__________，不动产证号为：__________。1.4该房屋性质为：__________（如住宅、商业、办公等）。1.5该房屋附属设施包括：__________（如地下室、车库、储藏室、花园、车位等）。1.6该房屋权属状态：__________（如已抵押____年____月____日抵押给____，查封____年____月____日查封于____）。第二条成交价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元。2.2付款方式：__________（如分期付款、一次性付款、贷款付款等）。第三条税费承担3.1双方确认，根据国家及地方届时有效的税收政策规定，与该房屋买卖相关的税费，由以下方式承担：3.1.1契税由__________方承担。3.1.2营业税（或增值税）及附加税由__________方承担。3.1.3个人所得税由__________方承担。3.1.4不动产登记费、测绘费由__________方承担。3.1.5印花税由__________方承担。3.1.6其他税费（如经双方协商另有约定的，在本条补充约定）：__________。3.2双方确认，上述税费承担方式已包含在本次交易的房屋总价款中，具体税费发生时，由承担方自行缴纳。第四条付款方式及期限4.1甲方应按照以下方式和期限向乙方支付购房款：4.1.1首付款：__________元，于__________年____月____日支付至乙方指定账户（账户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。4.1.2余款：__________元，于__________年____月____日之前支付至乙方指定账户（账户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。4.1.3或其他约定方式：__________。4.2甲方支付首付款后，乙方应向甲方开具收款凭证。4.3如甲方选择贷款方式支付购房款，应自行负责办理贷款手续，并保证在__________年____月____日前获得贷款机构批准，并将贷款款项支付至乙方指定账户。若因甲方原因未能按时获得贷款或支付贷款，视为甲方违约。第五条房屋交付5.1乙方应于__________年____月____日之前，将该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应能正常使用。5.2乙方应于交付房屋前，结清该房屋的物业管理费、水电燃气费、有线电视费、电话费等应由乙方承担的费用，并将相关缴费凭证交予甲方。5.3甲方应于收到该房屋钥匙之日起____日内，对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。5.4验收标准：以该房屋现状为准，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。5.5如甲方对房屋有异议，应在____日内提出，双方应协商解决。如协商不成，可申请有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由____方承担。第六条房屋交接与物业交割6.1乙方应于房屋交付当日，将房屋门钥匙、水电等表钥匙等全部交给甲方。6.2双方应共同办理该房屋的不动产登记手续。甲方应配合提供所需资料，乙方应保证其提供的资料真实有效。登记费用按本合同第三条约定的承担方式执行。6.3户口迁移：如该房屋存在户口问题，乙方应保证在__________年____月____日之前将该房屋内的户口迁出；或双方约定：__________。6.4乙方应保证其交付的房屋没有产权纠纷和欠费等情况。如因此给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。第七条违约责任7.1乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付总价款____‰的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付总价款____%的违约金。7.2甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方总价款____%的违约金，并返还已支付但尚未付款部分的款项。7.3如因乙方原因导致该房屋无法办理不动产权属转移登记，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付总价款____%的违约金。7.4如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付但尚未付款部分的款项，并支付总价款____%的违约金。7.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。第十一条其他约