2026年房地产销售代理合同范本含佣金支付

2026年房地产销售代理合同范本含佣金支付甲方（委托人/卖方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________乙方（代理人/买方/中介）：_________（如为公司，请填写公司全称及统一社会信用代码），地址：_________，法定代表人/负责人：_________，授权代表：_________鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“委托物业”），房产证号/不动产权证号：_________，面积：_________平方米，现甲方希望委托乙方代理销售该委托物业。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托物业的销售代理事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条代理事项1.1甲方自愿委托乙方作为其委托物业的独家销售代理人，全权负责该物业在代理期内寻找买家、组织看房、进行谈判及促成交易等工作。1.2乙方的代理权限包括但不限于：代表甲方对外发布委托物业销售信息、安排潜在买家看房、接受买家报价并代为谈判、协助甲方签署销售合同（或其代理签署部分）、提供与交易相关的咨询、协助办理委托物业的过户手续等。1.3本合同项下的独家代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如在此期间委托物业成功售出，本合同代理事宜即告完成；如代理期满委托物业未售出，甲方有权决定是否续签代理合同，续签条件由双方另行协商。第二条乙方的主要义务2.1乙方应制定合理的销售方案，并积极开展市场推广工作，包括但不限于在网络平台、报纸、户外广告等媒介发布委托物业销售信息，以及参加相关房地产交易活动。2.2乙方应定期向甲方汇报委托物业的销售进展和市场动态，并根据市场情况提出合理的价格建议。2.3乙方应负责安排和组织潜在买家对委托物业进行看房，并在看房过程中向买家提供必要的介绍和说明。2.4乙方应在授权范围内代表甲方与潜在买家进行沟通、谈判，努力促成交易达成。2.5乙方应妥善保管甲方提供的所有相关资料，并对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.6乙方应积极协助甲方办理委托物业的销售合同签订及后续的过户、登记等相关手续。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明、房屋内部结构图、重大维修记录、小区周边环境及配套设施说明等，并保证所提供资料无任何虚假陈述或隐瞒。3.2甲方应积极配合乙方开展委托物业的销售工作，如实回答乙方或潜在买家的合理询问，并根据乙方的建议配合安排看房及其他必要的推广活动。3.3甲方应对乙方提供的潜在买家信息予以保密，未经乙方同意，不得直接与潜在买家接触或进行谈判。3.4甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付佣金。第四条佣金支付4.1本合同项下的佣金计算方式为：以委托物业最终实际成交总价（扣除任何税费、维修费用及其他应由买方承担的款项后剩余的金额）的_________%计算。4.2佣金支付分两阶段进行：(1)在甲方与最终买家就委托物业的销售合同主要条款达成一致，并签署正式销售合同（或其代理签署部分）之日起_________日内，甲方应支付给乙方佣金总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。(2)在委托物业的过户手续正式完成，相关房产权利转移登记手续办结，且乙方已收到全部佣金款项后_________日内，甲方应支付给乙方佣金总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。4.3上述佣金为净佣金，已扣除应由甲方承担的与销售相关的税费（如营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税等）以及由甲方承担的房屋维修基金转移等费用。其他应由甲方承担的费用，如中介服务费、广告费等，由甲方另行承担。4.4佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户。开户银行：_________户名：_________账号：_________4.5若委托物业存在多个共有人，各共有人的佣金分配比例按_________约定执行。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第一条1.3款约定，在代理期满前单方面决定不再续签代理合同，且委托物业在此期间内未能售出，则视为甲方违约，应向乙方支付本合同代理期内实际产生的、由甲方应付给乙方的佣金总额的_________%作为违约金，即人民币_________元（大写：_________）。5.2若乙方违反本合同第二条之约定，未能勤勉尽责地为甲方提供代理服务，或超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若甲方未按本合同第四条的约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。5.4任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5本合同项下的其他违约责任，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。第六条不可抗力6.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或无法实现合同目的的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向委托物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址或邮箱送达。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。8.2任何通知在送达后_________日内视为有效送达。第九条其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同任何条款的修改，须经双方书