2026年房地产销售合同范本含价格及税费条款

2026年房地产销售合同范本含价格及税费条款甲方（出卖人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]乙方（买受人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号][楼层/单元号]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的房产性质为[商品房/二手房/经济适用房等]。1.3该房产的房产证号/不动产权证号为：[证号]。1.4该房产的土地证号为：[地证号]。1.5该房产建筑面积为[平方米]，套内建筑面积为[平方米]，公摊面积为[平方米]。1.6该房产结构类型为[类型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。1.7甲方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，该房产不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁、共有等），或已取得其他相关权利人的同意。如因甲方原因导致该房产无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条销售价格2.1乙方同意购买该房产，总价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.2该价格包含[说明价格包含的内容，如包含装修、设备等，如不包含则写不包含]。2.3价格调整：本合同签订后，除政府根据法律法规政策调整税费导致实际税费负担发生重大变化外，该房产销售价格不变。如遇政府调整税费政策，双方应根据届时有效规定协商确定各自应承担的税费差额。第三条税费承担3.1交易过程中发生的相关税费，双方按以下约定承担：3.1.1契税：由乙方承担。3.1.2印花税：按国家有关规定由双方分别承担。3.1.3增值税及附加税：根据国家现行政策规定，由[双方约定，例如：甲方承担增值额的X%，乙方承担增值额的Y%，或甲方承担全部，或乙方承担全部，需明确具体]承担。3.1.4个人所得税：如该房产为个人住宅且持有不满法定年限，由[双方约定，例如：甲方承担，或按国家规定由双方承担]承担。3.1.5房产登记费、权证工本费等办理产权登记的相关费用，由[乙方承担]承担。3.1.6交易服务费/中介费（如有）：由[双方约定，例如：甲方承担，乙方承担，或双方各承担一半]承担。3.1.7其他税费：根据国家及地方届时有效法律法规政策，由[约定承担主体]承担。3.2各项税费的支付时间和方式：双方应在[约定时间，例如：办理过户手续前/缴纳税款前]共同向税务机关缴纳。具体支付安排由双方另行协商确定。3.3发票：各项税费相关的发票由[约定开具方]在规定时间内开具给[约定接收方]。第四条付款方式4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），该定金在乙方最终支付房款时抵作购房款。4.2乙方应在[约定时间]前支付剩余购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[银行转账/现金等]。4.3乙方应将购房款支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]4.4如乙方选择银行按揭贷款方式支付，乙方应自行负责办理贷款手续，并保证在[约定时间]前获得银行批准，贷款金额和期限以银行最终审批为准。若因乙方原因未能按时获得贷款或贷款未获批准，视为乙方违约，甲方有权解除合同，甲方已收取的款项不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。第五条交房条件与时间5.1甲方应在本合同约定的付款期限届满且乙方支付完毕相应款项后[约定天数]日内，将符合[约定交房标准，例如：房屋交付条件备案表要求、具备基本居住功能等]的该房产交付给乙方使用。5.2交付地点：[地址]。5.3甲方应向乙方提供该房产的钥匙[钥匙数量]把。5.4如甲方未能按期交房，每逾期一日，应向乙方支付总房价[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过总房价的[百分之Y]。逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并支付违约金。5.5交房时，该房产应具备国家及地方关于房屋交付的标准条件，水、电、燃气（如有）等应具备正常使用条件。第六条房屋质量与保修6.1该房产应符合国家及地方现行的工程质量标准和购房合同约定（如有）。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。6.2甲方承诺对该房产自乙方接收之日起[约定年限，例如：一年/二年]内承担保修责任，保修范围包括[约定范围，例如：房屋结构、主要水电管线等]，保修费用由甲方承担。第七条户口迁出7.1甲方承诺在本合同签订之日起[约定时间]内，将原在该房产内登记的户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过总房价的[百分之Y]。逾期超过[约定天数]日，乙方有权要求甲方继续履行迁出义务，或解除合同并要求甲方赔偿损失。第八条产权过户8.1甲方应在本合同签订后[约定时间]内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。所需办理的相关手续和费用由[双方约定，例如：乙方承担，或双方各承担一半，或根据地方政策约定]承担。8.2甲方应保证提供办理过户所需的所有文件真实、有效，并承担因文件问题导致过户延迟的责任。如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按本合同第四条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过总房价的[百分之Y]。逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。9.3甲方未按本合同第五条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房价[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过总房价的[百分之Y]。逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并支付违约金。9.4因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力10.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定时间]内通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定法院，例如：该房产所在地人民法院]提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方确认本合同首部载明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定时间]以书面形式通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定的其他地址。第十三条合同生效与份数13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[约定其他机构，例如：房管部门、公证处]执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条其