2026年物业管理费缴纳协议范本含费用构成及支付方式

2026年物业管理费缴纳协议范本含费用构成及支付方式甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，统一社会信用代码：[企业统一社会信用代码]，地址：[企业注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，地址：[业主/物业使用人地址]，联系电话：[联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方所拥有的位于[物业项目名称]，地址为[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米（以下简称“该物业”）的物业管理服务费缴纳事宜，协商一致，订立本协议。第一条物业服务内容概述甲方根据与[开发商名称或业主大会]签订的《物业服务合同》（合同编号：[物业服务合同编号]），负责对该物业管理区域提供本协议约定的物业管理服务，具体服务内容详见该物业服务合同及相关公示文件。乙方应遵守该物业服务合同中关于业主共同遵守的管理规约。第二条物业管理费构成物业管理费是指乙方根据本协议约定应当向甲方缴纳的费用，其构成包括但不限于以下项目：（一）基础物业服务费：按该物业建筑面积[单位面积收费或单位面积收费金额]元/平方米/月计算，每月总额为人民币[计算得出的基础物业服务费月额]元。该费用主要用于支付物业服务项目的人员工资、办公费用、公共区域及公共设施设备日常运行维护费用、物业管理企业固定资产折旧费用、物业共用部位专项维修资金提取使用（符合规定条件时）、物业管理项目公益费用等。（二）公共能源费用分摊：甲方负责该物业管理区域内公共区域照明、公共设备运行（如电梯公共部分、公共水泵房等）所发生的电费、水费、燃气费等，根据实际情况按该物业建筑面积占物业管理区域总建筑面积的比例分摊至乙方，每月分摊金额以甲方提供的经核对确认的账单为准，乙方应在收到账单及分摊明细后[具体天数]日内承担。其他能源费用（如公区空调能耗）按[约定方式，如预算分摊或实际分摊]执行。（三）专项服务费：乙方如需享受本协议第一条所述物业服务合同中约定的某些专项服务（如家政服务、特约维修服务、高级安保服务等），应另行向甲方支付专项服务费，具体标准及收费方式按物业服务合同约定或甲方公示的标准执行。乙方自愿选择服务的，应按约定缴纳。（四）政府规费：如遇政府收取与物业管理相关的规费，由[约定承担方，如政府、甲方、乙方]承担，具体承担方式以政府规定或双方约定为准。（五）其他费用：除上述费用外，如发生与该物业直接相关的清洁费、垃圾处理费等，由乙方根据甲方通知和约定标准承担。第三条物业管理费计算方式本协议项下的物业管理费（除专项服务费和政府规费外）按以下方式计算：（一）每月应缴基础物业服务费=该物业建筑面积×基础物业服务费单价。（二）每月应缴物业管理费总额=每月应缴基础物业服务费+当月应分摊的公共能源费用+当月应缴专项服务费（如有）。乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。专项服务费根据乙方实际使用情况按月或按次计算，具体在服务发生时另行结算。第四条物业管理费支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付物业管理费：（一）银行转账：将款项转入甲方指定账户，账户名称：[甲方账户名称]，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。（二）网络支付：通过甲方指定的网上支付平台（如物业APP、微信公众号、银行网银等）进行支付。（三）现场支付：在甲方指定的物业管理服务中心支付。乙方选择银行转账或网络支付的，应将款项支付至本协议第二条约定的账户。选择现场支付的，应携带有效身份证件及缴费通知单（如有）。第五条物业管理费缴费期限与逾期责任（一）缴费周期：乙方应按月缴纳物业管理费。（二）缴费日期：乙方应在每月[具体日期]前足额缴纳当月应缴的物业管理费。（三）逾期责任：乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应按当期应缴物业管理费总额的万分之[约定比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[约定天数]日，经甲方书面催告后，乙方仍不缴纳物业管理费的，甲方有权采取必要的措施（如根据法律法规及物业服务合同约定暂停部分或全部非基本物业管理服务，但不得违反法律法规强制性规定），直至乙方付清全部物业管理费及滞纳金。因甲方原因导致缴费通知延迟送达或乙方对缴费金额有异议而未及时缴纳，不视为逾期。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.依法依约提供本协议第一条约定的物业管理服务，并接受乙方的监督。2.建立健全财务管理，定期公开物业服务费收支情况，接受业主委员会或业主的质询。3.依法依规管理和使用收取的物业管理费，确保专款专用。4.对乙方违反小区管理规约的行为进行劝阻、制止。5.根据国家法律法规及物业服务合同约定，有权申请调整物业管理费标准。（二）乙方权利与义务：1.按时足额缴纳本协议约定的物业管理费及其他应承担的费用。2.遵守国家法律法规及本物业管理区域的管理规约。3.配合甲方的正常管理工作，不得实施影响他人正常生活、工作或危害公共利益的行为。4.对物业管理服务有提出建议、批评和监督的权利。第七条违约责任除本协议第五条已约定逾期责任外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止（一）生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。如本协议的签订与主物业服务合同生效时间不一致，则以主物业服务合同约定的生效时间为准。（二）变更：本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方协商一致并签署书面文件，方能生效。（三）终止：出现以下情况之一时，本协议终止：1.主物业服务合同终止。2.甲方根据主物业服务合同约定或业主大会决议，不再继续提供物业管理服务。3.乙方合法终止对该物业的占有或使用。4.双方协商一致同意终止本协议。本协议终止时，双方应结清所有费用，甲方应向乙方交付相关资料，并做好交接工作。第十条其他（一）本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规、物业服务合同及相关规